店面合同租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應就店面的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等進行交接，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準：該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金，應在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且店面及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、經(jīng)營相關(guān)稅費等所有費用，并按時繳納，因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.店面的維修保養(yǎng)責任：租賃期間，乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。日常的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔；如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如遇不可抗力等特殊情況導致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用分擔問題。五、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得違反物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應將店面恢復至交付時的原狀，但甲方同意保留的除外。乙方自行投入的可移動裝修裝飾物品，乙方可自行拆除帶走，但不得對店面造成損壞。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但乙方仍需對本協(xié)議的履行向甲方承擔連帶責任。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但提出解除方應提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素導致店面損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回店面，并有權(quán)扣除乙方的押金：-未按約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變店面用途或擅自對店面進行裝修改造，嚴重影響店面結(jié)構(gòu)或使用安全的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店面從事違法違規(guī)活動的。八、違約責任1.若甲方未按約定時間交付店面，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲