轉(zhuǎn)讓購房合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤地址為[詳細地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓幢為[具體樓號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.原購房合同主要條款原購房合同簽訂時間為[具體日期]，合同編號為[合同編號]。房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，已付款金額為人民幣[X]元，剩余未付款金額為人民幣[X]元（若有）。交房時間預(yù)計為[預(yù)計交房日期]，交房標準為[毛坯/精裝等具體標準]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)，以及要求開發(fā)商按照原購房合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方如實披露原購房合同的履行情況，包括但不限于是否存在逾期付款、開發(fā)商違約等情況。甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理與原購房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具書面的轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的原購房合同權(quán)利義務(wù)，同意按照原購房合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付剩余購房款（若有）、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓原購房合同權(quán)利義務(wù)而可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款本金及相關(guān)權(quán)益，以及甲方因簽訂原購房合同而產(chǎn)生的其他權(quán)益價值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露原購房合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方不按照原購房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款