二手房資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（資金監(jiān)管賬戶開戶銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（售房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（購房人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬出售其名下位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"）給丙方，為保障二手房交易資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋朝向?yàn)開_____，裝修狀況為[毛坯、簡裝、精裝等]。2.交易價(jià)格甲、乙、丙三方一致確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。依據(jù)乙方和丙方共同出具的付款指令，辦理資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)從監(jiān)管賬戶中扣劃相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)提供專門的資金監(jiān)管賬戶，并確保該賬戶的安全性和穩(wěn)定性。妥善保管監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息及資金交易記錄，接受乙方和丙方的查詢。按照本協(xié)議約定的條件和程序，及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。對(duì)監(jiān)管資金的管理和使用情況承擔(dān)保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求丙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在丙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，要求甲方按照本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。查詢監(jiān)管資金的收支情況。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如實(shí)向丙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在收到甲方劃轉(zhuǎn)的監(jiān)管資金后，及時(shí)向丙方交付房屋及相關(guān)物品。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定出售房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。查詢監(jiān)管資金的收支情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及相應(yīng)利息（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管賬戶支付購房款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知甲方按照本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。三、資金監(jiān)管流程1.開戶甲方在其營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為本次二手房交易設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"），賬號(hào)為________________。甲、乙、丙三方共同簽署《二手房交易資金監(jiān)管賬戶開戶確認(rèn)書》，確認(rèn)監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息。2.資金繳存丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款足額存入監(jiān)管賬戶。丙方可以選擇自行將款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式委托他人代為繳存。丙方繳存購房款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提供繳存憑證。3.產(chǎn)權(quán)過戶乙方和丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方和丙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.資金劃轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方和丙方應(yīng)共同向甲方出具《二手房交易資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)》，明確劃轉(zhuǎn)金額、收款賬戶等信息。甲方在收到乙方和丙方共同出具的《二手房交易資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)》及相關(guān)證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等）后的______個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的收款賬戶。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至丙方名下，或因丙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至丙方名下，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按照司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)的要求處理監(jiān)管資金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和程序辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，致使乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自挪用監(jiān)管資金，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的______%向乙方和丙方支付違約金；給乙方和丙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至丙方名下，乙方應(yīng)雙倍返還丙方已支付的購房款，并按照購房款金額的______%向丙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交付房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的______%向丙方支付違約金；逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款及相應(yīng)利息（如有）。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收丙方已支付的購房款作為違約金。若丙方提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因丙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至丙方名下，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______