門店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的門店出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.門店面積：門店建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門店用途：該門店目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施：門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等附屬設(shè)施（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門店的租賃權(quán)、裝修、設(shè)備、家具等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成門店交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用門店。2.義務(wù)：保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門店擁有合法的處分權(quán)，保證該門店未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知門店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至門店交接前，負(fù)責(zé)保持門店的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞店內(nèi)的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理門店的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成交接工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將門店及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓門店，并在受讓后依法享有門店的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理門店交接及證照變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用門店，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承擔(dān)門店交接后的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等。在門店經(jīng)營(yíng)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門店及周邊環(huán)境的整潔和安全。在協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求及時(shí)提供辦理證照變更所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。四、門店交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行門店交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將門店的鑰匙、相關(guān)證件、租賃合同原件等資料交付給乙方。雙方共同對(duì)門店內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，按照附件清單進(jìn)行交接。如有缺失或損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交接手續(xù)：雙方在交接完成后，應(yīng)簽署門店交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、租賃事宜1.原租賃合同：該門店目前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)保證原租賃合同的真實(shí)性和有效性，并向乙方提供原租賃合同副本。原租賃合同的租賃期限為[剩余租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期]。2.續(xù)租事宜：在原租賃合同到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未能續(xù)租成功，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知門店相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門店或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞店內(nèi)的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門店，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空門店，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將門店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)