邢臺房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對乙方位于邢臺市[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于邢臺市[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院硬化、水井、化糞池、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、電話設(shè)施、寬帶設(shè)施等，具體附屬物明細(xì)見本協(xié)議附件一《附屬物清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.義務(wù)向乙方提供拆遷許可證及相關(guān)拆遷文件，證明拆遷行為的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件及其他與拆遷相關(guān)的資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷工作。不得在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。如乙方違反此約定，新增部分不予補(bǔ)償，并由乙方自行拆除，恢復(fù)原狀。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照本協(xié)議附件一《附屬物清單》中確定的附屬物種類和數(shù)量，依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因造成乙方需要臨時(shí)安置的，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）：乙方房屋為經(jīng)營性用房的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于邢臺市[回遷房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。回遷房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）?；剡w房戶型及面積分配如下：[戶型一]：建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套；[戶型二]：建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套；......產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體位置，由甲方根據(jù)回遷房建設(shè)規(guī)劃和實(shí)際情況確定，并在回遷前以書面形式通知乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)。差價(jià)按照以下方式計(jì)算：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估單價(jià)被拆遷房屋評估單價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超出被拆遷房屋面積部分的單價(jià)×超出面積）甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估單價(jià)為每平方米[X]元，被拆遷房屋評估單價(jià)為每平方米[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)支付至甲方指定賬戶。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整地交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)支付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)后，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長的，拆遷期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷期限等協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方自行拆除，恢復(fù)原狀。如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆除措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)房屋拆遷管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效