車間買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車間，乙方有意購買該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車間買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置甲方所售車間位于[具體地址]，該車間所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.車間面積車間建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高度為[X]米。車間內(nèi)部空間布局合理，可滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的多種需求。3.車間結(jié)構(gòu)車間為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建造年份為[具體年份]，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備良好的抗震性能。墻體厚度為[X]厘米，屋頂采用[屋頂材料及構(gòu)造]，防水、隔熱性能良好。4.附屬設(shè)施車間配備有[列舉附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。行車最大起重量為[X]噸，可滿足乙方生產(chǎn)過程中的貨物吊運(yùn)需求；通風(fēng)設(shè)備采用[具體型號(hào)及參數(shù)]，可有效保障車間內(nèi)空氣流通；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，可滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求，自來水供應(yīng)管道管徑為[X]毫米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。車間外設(shè)有[附屬設(shè)施描述，如停車位、消防通道等]。停車位數(shù)量為[X]個(gè)，可滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求；消防通道寬度為[X]米，符合消防安全要求，確保在緊急情況下人員和車輛能夠迅速疏散。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車間購買款項(xiàng)。對(duì)車間擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保所售車間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供車間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并保證文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方車間的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題或其他可能影響乙方使用的情況。協(xié)助乙方辦理車間的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將車間及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供車間及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如設(shè)備清單、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付車間及附屬設(shè)施。在支付全部購買款項(xiàng)后，有權(quán)獲得車間的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用和處分車間。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車間購買款項(xiàng)。在簽訂合同前，對(duì)車間的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自行承擔(dān)因購買車間可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。配合甲方辦理車間的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收車間后，應(yīng)按照合理使用和保護(hù)的原則使用車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.車間價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車間的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方完成車間及附屬設(shè)施的交付，并協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將車間及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)車間及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.交付方式甲方將車間及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料等移交給乙方，并在雙方共同簽署的交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)列出車間及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車間及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并正常使用。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車間的過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付車間及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售車間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車間所有權(quán)或無法正常使用車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回車間，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____