高標(biāo)倉庫租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處高標(biāo)倉庫，愿意出租/出售給乙方使用/購買，乙方有意向承租/購買該高標(biāo)倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫位置該高標(biāo)倉庫位于[具體地址]，倉庫所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善。（二）倉庫面積倉庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。（三）倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.倉庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，具備良好的承載能力和空間布局。2.倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，確保倉庫的正常使用和安全運營。3.倉庫外設(shè)有[如有相關(guān)設(shè)施，如裝卸平臺、停車位等，進(jìn)行描述]。（四）倉庫用途乙方承諾將該倉庫用于[明確約定的用途，如貨物存儲、物流配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉庫用途。二、租賃/購買期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）購買期限及過戶1.乙方選擇購買該倉庫的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.購買期限自本協(xié)議生效之日起，至倉庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日止。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。三、租金/售價及支付方式（一）租金/售價1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該高標(biāo)倉庫的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.上述租金/售價為含稅價，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（二）支付方式1.租金支付方式租賃保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。租金支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如季度/半年/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.售價支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。購房款支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：在辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在倉庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/售價及相關(guān)費用。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓倉庫的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行。2.義務(wù)保證倉庫的合法性和完整性，確保乙方在租賃/購買期限內(nèi)能夠正常使用倉庫。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付倉庫及相關(guān)設(shè)施，并確保倉庫及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)倉庫的維修保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保倉庫的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與倉庫相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、工商注冊等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方購買倉庫時，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/購買期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，乙方對倉庫進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修、設(shè)備等，但不得損害倉庫的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在購買倉庫時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付租金/售價及相關(guān)費用。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，如期交還倉庫，并保證倉庫及設(shè)施的完好。如乙方對倉庫進(jìn)行了裝修、改造等，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。在購買倉庫后，承擔(dān)倉庫的相關(guān)稅費及其他費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/售價及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時乙方應(yīng)按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時如期交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃/購買期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；如通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以對