二手中介合伙人協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在二手中介領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同經(jīng)營(yíng)二手中介業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)及范圍1.合作事項(xiàng)：甲乙雙方共同組建二手中介合伙組織，致力于為客戶提供二手房買賣、租賃等中介服務(wù)。2.合作范圍：[具體地域范圍]內(nèi)的二手房交易中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源開發(fā)、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指導(dǎo)等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)了解合伙業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供不少于[X]平方米的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為合伙業(yè)務(wù)的辦公地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)備的購置費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定投入資金，共計(jì)人民幣[X]元，作為合伙業(yè)務(wù)的啟動(dòng)資金及運(yùn)營(yíng)資金。資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)足額到位。負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)及管理至少[X]名專業(yè)的二手中介業(yè)務(wù)人員，確保其具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。相關(guān)人員的薪酬待遇等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。積極利用自身資源和渠道，收集、整理并向合伙組織提供優(yōu)質(zhì)的二手房房源信息，每周提供的有效房源信息數(shù)量不少于[X]條。負(fù)責(zé)與房源所有者進(jìn)行溝通洽談，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并代表合伙組織與房源所有者簽訂相關(guān)委托代理協(xié)議。配合乙方及其他合伙人開展業(yè)務(wù)工作，積極參與交易撮合、合同簽訂等環(huán)節(jié)，為促成二手房交易提供必要的協(xié)助。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管合伙業(yè)務(wù)過程中涉及的各類文件、資料、合同等檔案，保存期限不少于[X]年。定期向乙方及其他合伙人匯報(bào)合伙業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，每月[X]日前提交書面報(bào)告。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解合伙業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供不少于[X]平方米的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為合伙業(yè)務(wù)的辦公地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)備的購置費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定投入資金，共計(jì)人民幣[X]元，作為合伙業(yè)務(wù)的啟動(dòng)資金及運(yùn)營(yíng)資金。資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)足額到位。負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)及管理至少[X]名專業(yè)的二手中介業(yè)務(wù)人員，確保其具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。相關(guān)人員的薪酬待遇等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。積極利用自身資源和渠道，收集、整理并向合伙組織提供優(yōu)質(zhì)的二手房客源信息，每周提供的有效客源信息數(shù)量不少于[X]條。負(fù)責(zé)與客源客戶進(jìn)行溝通洽談，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的購房或租房咨詢服務(wù)，并代表合伙組織與客源客戶簽訂相關(guān)委托代理協(xié)議。配合甲方及其他合伙人開展業(yè)務(wù)工作，積極參與交易撮合、合同簽訂等環(huán)節(jié)，為促成二手房交易提供必要的協(xié)助。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管合伙業(yè)務(wù)過程中涉及的各類文件、資料、合同等檔案，保存期限不少于[X]年。定期向甲方及其他合伙人匯報(bào)合伙業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，每月[X]日前提交書面報(bào)告。三、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙組織在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，對(duì)全年的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行核算。經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：甲方享有利潤(rùn)分配比例為[X]%。乙方享有利潤(rùn)分配比例為[X]%。利潤(rùn)分配應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，將利潤(rùn)款項(xiàng)分別支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)合伙組織在經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生虧損，由甲乙雙方按照上述利潤(rùn)分配比例分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損分擔(dān)金額，應(yīng)在確定虧損后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合伙組織指定的賬戶，用于彌補(bǔ)虧損。四、入伙、退伙及合伙終止1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，其他合伙人可以入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)入伙前合伙組織的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙人應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙組織的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙組織債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。如因退伙給合伙組織造成損失的，退伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合伙終止合伙期限屆滿，雙方均未提出繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，合伙組織自動(dòng)終止。因不可抗力、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞匣餆o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，合伙組織終止。合伙組織終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算。清算由雙方共同指定的人員負(fù)責(zé)，清算期間，合伙組織存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失額確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失額確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露合伙組織的商業(yè)秘密、客戶信息等重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付利潤(rùn)分配款項(xiàng)或虧損分擔(dān)金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有