遼寧房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]丙方：[如有，填寫相關(guān)信息]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如夫妻關(guān)系、父子關(guān)系等]，雙方共同擁有位于遼寧省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)系[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，購房款支付方式為[一次性付款/貸款等]，目前尚欠銀行貸款人民幣[X]元。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：甲方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如1/3]份額，位于[描述具體位置，如該房產(chǎn)的東戶]，建筑面積為[X]平方米；乙方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如1/3]份額，位于[描述具體位置，如該房產(chǎn)的中戶]，建筑面積為[X]平方米；丙方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如1/3]份額，位于[描述具體位置，如該房產(chǎn)的西戶]，建筑面積為[X]平方米（如無丙方，則刪除此項及相關(guān)內(nèi)容）。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)份額，并享有因該房產(chǎn)份額產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將其名下的房產(chǎn)份額變更至甲方單獨名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔。2.義務(wù)甲方應按照本協(xié)議約定按時支付其應承擔的與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。甲方應在乙方、丙方需要時，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供身份證明、簽字確認等。甲方應妥善保管其分得的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)份額，并享有因該房產(chǎn)份額產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方、丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將其名下的房產(chǎn)份額變更至乙方單獨名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定按時支付其應承擔的與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。乙方應在甲方、丙方需要時，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供身份證明、簽字確認等。乙方應妥善保管其分得的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應負責修復或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如無丙方，則刪除此項及相關(guān)內(nèi)容）1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)份額，并享有因該房產(chǎn)份額產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。丙方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將其名下的房產(chǎn)份額變更至丙方單獨名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔。2.義務(wù)丙方應按照本協(xié)議約定按時支付其應承擔的與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。丙方應在甲方、乙方需要時，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供身份證明、簽字確認等。丙方應妥善保管其分得的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應負責修復或賠償。四、房產(chǎn)貸款償還該房產(chǎn)目前尚欠銀行貸款人民幣[X]元，經(jīng)各方協(xié)商一致，貸款償還方式如下：甲方負責償還其分得房產(chǎn)份額對應貸款的[具體比例，如1/3]，即人民幣[X]元；乙方負責償還其分得房產(chǎn)份額對應貸款的[具體比例，如1/3]，即人民幣[X]元；丙方負責償還其分得房產(chǎn)份額對應貸款的[具體比例，如1/3]，即人民幣[X]元（如無丙方，則刪除此項及相關(guān)內(nèi)容）。各方應按照上述約定按時足額償還貸款，如一方未能按時償還，導致銀行追究責任或產(chǎn)生逾期費用等，由該方自行承擔，并應賠償其他方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記各方應在本協(xié)議生效后[具體時間，如30日內(nèi)]，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額變更至本協(xié)議約定的單獨名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給其他方造成損失的，該方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應向乙方、丙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應向甲方、丙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方、丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（如無丙方，則刪除此項相關(guān)內(nèi)容），如未按時支付相關(guān)費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應向甲方、乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙各方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：