門面轉讓房屋協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房屋基本情況1.位置：該門面房屋位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面房屋目前用于[經營業(yè)態(tài)]，乙方應按照約定的用途使用該門面房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設施：該門面房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、裝修裝飾等]，乙方應在接收門面房屋時對附屬設施的完好情況進行確認，并在轉讓后負責維護和管理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該門面房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含門面房屋的使用權、裝修裝飾、附屬設施等一切權益，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方在約定的時間內未能履行本協(xié)議，定金不予退還；如甲方在約定的時間內未能履行本協(xié)議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉讓款中予以扣除。尾款：乙方在辦理完門面房屋交接手續(xù)及相關變更登記手續(xù)后的[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照約定的用途使用門面房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證對轉讓的門面房屋擁有合法的處分權，保證該門面房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知門面房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、租賃情況、裝修情況、附屬設施情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面房屋的交接手續(xù)及相關變更登記手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，確保乙方能夠順利接收和使用門面房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助和配合，確保門面房屋順利轉讓。在接收門面房屋后，有權按照約定的用途使用該門面房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保自身權益得到保障。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照約定的用途使用門面房屋，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經營活動。在接收門面房屋時，對門面房屋及附屬設施的完好情況進行認真檢查和確認，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。接收后，負責門面房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)和管理，承擔因使用不當或管理不善造成的損失。負責辦理與門面房屋相關的工商登記、稅務登記等手續(xù)，并承擔相應的費用。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。四、門面房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行門面房屋的交接。如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.交接內容：交接時，甲方應向乙方提供門面房屋的鑰匙、相關產權證明文件、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設備清單等資料，并協(xié)助乙方對門面房屋及附屬設施進行現(xiàn)場檢查和確認。乙方應在交接清單上簽字確認，如有異議應在交接時提出。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽訂門面房屋交接確認書，明確交接的時間、內容及雙方的權利義務。如因甲方原因導致交接手續(xù)無法按時辦理或交接內容存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關協(xié)助和配合，導致門面房屋無法順利轉讓或乙方無法正常接收和使用門面房屋，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方隱瞞門面房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變門面房屋的用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回門面房屋，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)