購房分期付款協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋并采用分期付款方式事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、地下室、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在質量問題、產權糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產權的情形。房屋交付時應達到[具體交付標準，如毛坯房標準、裝修標準等]，并經(jīng)乙方驗收合格。二、房價款及付款方式1.房價款該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式分期付款：乙方分[X]期向甲方支付房價款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第[X]期：在房屋交付前[X]日內，乙方向甲方支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實有效的產權證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善維護和管理，保證房屋質量符合相關標準和約定。如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，如貸款手續(xù)（若乙方需要）、房屋交付手續(xù)、產權登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用該房屋。在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房價款。向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理與房屋交易相關的各項手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方要求配合對房屋進行驗收。承擔因自身原因導致的房屋交付延遲或產權登記延遲等相關責任。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔與房屋交易相關的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于房屋質量、裝修標準、附屬設施等。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關證明文件。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改合格后重新進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔相關費用。甲方負責向房屋產權登記部門提交辦理產權登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成產權登記手續(xù)。3.產權證書領取房屋產權登記部門頒發(fā)房屋權屬證書后，甲方應及時通知乙方領取。乙方應在接到通知后的[X]日內，到指定地點領取房屋權屬證書。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房價款，乙方還應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的房價款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方中途悔約，甲方有權沒收乙方已支付的房價款，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的房價款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產權登記手續(xù)，導致房屋交付延遲或產權登記延遲的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。若甲方已返還的房價款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋權屬證書的，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)