鄰居店面維修協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方鄰居店面需要進(jìn)行維修，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方鄰居店面維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況乙方鄰居店面位于[具體地址]，店面面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，包括清理排水管道、修復(fù)排水坡度等，保證排水暢通。2.墻面維修對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除松動(dòng)的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。檢查墻面的保溫層，如有損壞及時(shí)修復(fù)或更換，以提高店面的保溫性能。3.地面維修對(duì)地面的破損、起砂等問題進(jìn)行處理，根據(jù)地面材質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保地面平整、牢固。檢查地面的防水情況，如有滲漏及時(shí)采取措施進(jìn)行修補(bǔ)，防止積水滲透到下層空間。4.門窗維修檢查門窗的密封性、五金配件等，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗能夠正常開關(guān)，且密封良好，具有防風(fēng)、防雨、防盜功能。對(duì)門窗的玻璃進(jìn)行檢查，如有破碎及時(shí)更換，保證門窗的安全性和采光性。5.水電線路維修檢查店內(nèi)的水電線路，對(duì)老化、破損的電線進(jìn)行更換，確保用電安全。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，修復(fù)或更換損壞的水管，保證用水正常供應(yīng)。根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整水電線路布局，滿足店面的使用需求。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.維修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修前經(jīng)乙方確認(rèn)。3.維修后的店面應(yīng)達(dá)到外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、功能正常的要求，滿足乙方及鄰居店面的正常使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因乙方或第三方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決，并順延維修期限。對(duì)維修工作中發(fā)現(xiàn)的其他問題，有權(quán)向乙方提出合理的建議和解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作所需的材料、設(shè)備等由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但應(yīng)保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向乙方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持店面周圍環(huán)境整潔。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。對(duì)甲方提供的維修材料、設(shè)備等質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。在維修工作完成后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用。協(xié)助甲方做好維修工作的協(xié)調(diào)工作，如與鄰居店面業(yè)主溝通協(xié)調(diào)施工時(shí)間、場(chǎng)地使用等問題。為甲方提供必要的施工條件，如提供水電接口、存放材料設(shè)備的場(chǎng)地等。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次鄰居店面維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成[X]%后，經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)乙方及鄰居店面業(yè)主共同驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限維修期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)維修工期為[X]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在維修期限屆滿前[X]天向乙方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加和工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.在保修期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致店面出現(xiàn)故障或損壞，甲方未在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，或未在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；因甲方維修不及時(shí)給乙方或鄰居店面業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方做好維修工作的協(xié)調(diào)工作，或未為甲方提供必要的施工條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并順延維修期限。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未