食品車間租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，需要租用食品車間，甲方擁有符合條件的食品車間可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃車間位置：甲方將位于[具體地址]的食品車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[X]平方米，包含生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域及配套的辦公區(qū)域等。2.車間設(shè)施設(shè)備：車間內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如[設(shè)備名稱1][X]臺、[設(shè)備名稱2][X]臺等]、通風設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，確保車間能夠滿足乙方食品生產(chǎn)的基本需求。3.配套服務(wù)：甲方提供車間的日常水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)（包括車間內(nèi)部及公共區(qū)域），并協(xié)助乙方辦理與食品生產(chǎn)相關(guān)的許可證等手續(xù)（費用由乙方承擔）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃車間及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違規(guī)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車間的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證租賃車間及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)食品安全標準和使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定提供水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等配套服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。負責對車間及設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е萝囬g及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和損失賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃車間干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車間及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照食品生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法使用租賃車間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責租賃車間內(nèi)部的食品安全管理工作，確保食品生產(chǎn)符合國家相關(guān)標準和要求。妥善保管租賃車間及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還租賃車間及設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃車間及配套服務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃車間用途或進行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)租賃車間原狀，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃車間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對方造成的實際損失承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補