租賃合同補(bǔ)充變更協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[租賃房屋具體地址]的房屋簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就原租賃合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和變更，特達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.租賃房屋的地址、面積等信息保持不變，仍為[租賃房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃房屋用途變更為：[詳細(xì)說明新的用途]。乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變用途或用于違法活動。二、租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長/縮短，新的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若租賃期限延長，乙方應(yīng)在原租賃期限屆滿前[X]天向甲方支付延長期間的租金；若租賃期限縮短，甲方應(yīng)在租賃期限縮短后[X]天內(nèi)將多收取的租金退還乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式變更為：[詳細(xì)說明新的支付方式，如每季度提前[X]天支付租金等]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間按時支付租金，若逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.原租賃合同約定的押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，押金金額調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方補(bǔ)足/退還押金差額。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.原租賃合同中關(guān)于房屋維修與保養(yǎng)的條款變更為：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器、家具等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若發(fā)生需要甲方維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本補(bǔ)充變更協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.除本補(bǔ)充變更協(xié)議另有約定外，原租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款仍然有效。七、爭議解決本補(bǔ)充變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充變更協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原租賃合同為準(zhǔn)。