住宅土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[具體地址]的住宅土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方在土地分割事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為住宅用地，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的土地權(quán)益。對分割后的土地使用、處分等事項，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有自主決定權(quán)，但不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明、測量資料等文件資料。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、提供必要文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合，確保分割工作順利進行。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的土地權(quán)益。對分割后的土地使用、處分等事項，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有自主決定權(quán)，但不得損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方支付本協(xié)議約定的土地分割相關(guān)費用（如有）。協(xié)助甲方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、提供必要文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地分割過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合，確保分割工作順利進行。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、土地分割方式及具體范圍1.分割方式雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]對該土地進行分割。2.具體范圍經(jīng)雙方現(xiàn)場指界、測量，分割后甲方獲得的土地范圍為：東至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]，面積為[X]平方米；乙方獲得的土地范圍為：東至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]，面積為[X]平方米。四、土地分割費用承擔(dān)1.土地測繪費土地測繪費用共計[X]元，由[雙方按比例承擔(dān)的具體方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。2.土地登記費土地登記費用共計[X]元，由[雙方按比例承擔(dān)的具體方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。3.其他費用因土地分割產(chǎn)生的其他費用（如公告費、手續(xù)費等），按照實際發(fā)生金額，由[雙方按比例承擔(dān)的具體方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。五、土地交付與手續(xù)辦理1.土地交付在本協(xié)議生效且雙方完成相關(guān)費用支付及手續(xù)辦理后，雙方應(yīng)于[具體交付日期]進行土地交付。交付時，雙方應(yīng)共同對分割后的土地進行現(xiàn)場確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向[土地所在地的相關(guān)部門名稱]提交土地分割申請及相關(guān)資料。相關(guān)部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供補充資料、接受詢問、進行現(xiàn)場勘查等。土地分割手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時領(lǐng)取各自的土地相關(guān)證書（如不動產(chǎn)權(quán)證書）。證書領(lǐng)取后，雙方應(yīng)妥善保管，并將證書復(fù)印件交對方留存一份。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為協(xié)議總金額的[X]%。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.若因一方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如重新協(xié)商分割方式、共同采取補救措施等，由此產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地產(chǎn)