再婚夫妻購(gòu)房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為再婚夫妻，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.購(gòu)房資金來(lái)源包括但不限于雙方各自的積蓄、工資收入、投資收益等合法收入。2.雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元，此價(jià)格為雙方協(xié)商一致確定，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整（如有特殊約定除外）。3.雙方應(yīng)按照上述出資比例及時(shí)、足額地將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶名[具體開(kāi)戶名]）。任何一方未能按時(shí)足額出資的，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，為雙方共同共有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和占有該房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的購(gòu)買進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管與房屋有關(guān)的所有文件和資料，不得丟失或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和占有該房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的購(gòu)買進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管與房屋有關(guān)的所有文件和資料，不得丟失或損壞。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，原則上應(yīng)以自住為目的。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非自住目的。2.房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定維修方案，并各自按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同保持房屋的整潔和衛(wèi)生，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因一方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋的分割與處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方協(xié)商一致決定對(duì)該房屋進(jìn)行處置（包括但不限于出售、抵押等），所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。任何一方不得擅自挪用或侵占屬于對(duì)方的款項(xiàng)。2.若雙方婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情況），該房屋的分割方式如下：雙方協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況、雙方的出資情況、照顧撫養(yǎng)子女一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則進(jìn)行判決。若一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、雙方的出資比例等因素綜合確定。在房屋分割前，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)