住房安全合同協(xié)議書?甲方（住房提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（住房使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[住房詳細地址]的住房（以下簡稱"該住房"），乙方有意使用該住房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障住房使用安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.住房位置：該住房位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.住房結(jié)構(gòu)：[描述住房的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要的室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等，并對設(shè)施的品牌、型號等進行簡要描述]室外設(shè)施：[如有相關(guān)室外設(shè)施，如停車位、花園等，進行詳細說明]4.住房用途：該住房僅作為[居住用途，如居住、自住等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取住房使用費用。有權(quán)對住房使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害住房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)在合理時間內(nèi)進入住房，查看住房狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證住房符合安全居住條件，提供的住房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、安全，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對住房及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性能。負(fù)責(zé)處理與住房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，確保乙方在使用住房期間不受干擾。在乙方正常使用住房期間，如因住房本身質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住房及附屬設(shè)施設(shè)備。在住房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時進行維修和處理。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備。合理使用住房及附屬設(shè)施設(shè)備，注意節(jié)約能源、愛護環(huán)境，因乙方使用不當(dāng)造成住房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管住房鑰匙及其他相關(guān)物品，不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自與他人合租。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在住房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)住房及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還住房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、住房使用費用及支付方式1.住房使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的住房使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含住房租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，但不包括水電費、燃氣費、通訊費等乙方使用過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月住房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價變動等因素，在提前[X]個月通知乙方的情況下，對住房使用費用進行適當(dāng)調(diào)整。四、住房維修與保養(yǎng)1.日常維修：住房及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的一般性損壞，由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因住房本身質(zhì)量問題或自然損耗造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，定期對住房及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于[列舉定期保養(yǎng)的主要項目，如房屋結(jié)構(gòu)檢查、電器設(shè)備檢測、管道疏通等]。保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。3.緊急維修：如住房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急安全問題，危及乙方人身或財產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。因緊急維修給乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、住房安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保住房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。如因住房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失造成的除外。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守安全使用規(guī)定，不得擅自改動住房結(jié)構(gòu)或增加負(fù)荷。因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作或故意破壞等原因?qū)е伦》考案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對甲方和第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。3.共同責(zé)任：對于住房共用部分的安全維護，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)按照公平合理的原則，共同協(xié)商確定維護方案和費用分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月住房使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方提供的住房不符合安全居住條件，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)補足差額部分。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)住房使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付住房使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租賃期限內(nèi)住房使用費用總額的[X]%作為違約金。若乙方擅自改變住房用途、結(jié)構(gòu)或損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合租住房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租賃期限內(nèi)住房使用費用總額的[X]%作為違約金。若乙方在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離住房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際使用期限收取住房使用費用，并退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份