農資門店經營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農資門店一處，乙方有意承租該門店用于農資經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的農資門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如貨架、柜臺、倉庫等]。2.經營范圍：乙方承租該門店后，僅可從事合法合規(guī)的農資產品經營活動，包括但不限于農藥、化肥、種子、農膜等相關農資產品的銷售。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。租賃期限內，甲方如需出售該門店，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務應確保該門店及附屬設施符合安全、消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求，并在租賃期限內保持其正常使用功能。負責對門店的主體結構及重大設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經營不受影響。如因甲方原因導致門店出現(xiàn)質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關經營證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主開展農資經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供門店及附屬設施，并在租賃期限內正常使用。在租賃期限內，乙方對門店進行裝修、改造或增添設施設備的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施設備，但應恢復門店原狀。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。應合法合規(guī)經營，遵守國家有關農資經營的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證所售農資產品質量合格，不得銷售假冒偽劣農資產品。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責對門店及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，合理使用店內的設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按照環(huán)保要求妥善處理經營過程中產生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。未經甲方書面同意，乙方不得將該門店轉租、轉借或與他人合作經營。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供門店或附屬設施，影響乙方正常經營的，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足拖欠的租金及押金。如乙方擅自變更經營范圍、轉租、轉借門店或與他人合作經營，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方經營過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定對門店及附屬設施進行維護保養(yǎng)或擅自損壞、拆除設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，