農(nóng)地開發(fā)合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)地具體位置]的農(nóng)地（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)地"），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，乙方有意對(duì)該農(nóng)地進(jìn)行開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)地位置及范圍該農(nóng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，最終面積誤差不超過(guò)[X]%。2.土地現(xiàn)狀該農(nóng)地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，地上有[如有地上附著物，詳細(xì)描述附著物情況]。3.開發(fā)用途乙方擬將該農(nóng)地開發(fā)用于[具體開發(fā)用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等]項(xiàng)目，在開發(fā)過(guò)程中應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和方式開發(fā)利用土地。對(duì)乙方開發(fā)利用土地過(guò)程中的違法行為有權(quán)要求糾正，并可追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。向乙方提供該農(nóng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在影響乙方開發(fā)利用的障礙。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊土地所有者及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開發(fā)利用土地創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途和方式開發(fā)利用該農(nóng)地。在開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè)，但應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因開發(fā)利用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地平整、建設(shè)工程、環(huán)保、安全等方面的費(fèi)用和責(zé)任。合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。在開發(fā)過(guò)程中造成土地及周邊環(huán)境損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將土地及地上附著物完好地交還甲方。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為每畝[X]元，總計(jì)[X]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即[X]元。在甲方將土地交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓費(fèi)用的[X]%，即[X]元。在乙方取得該農(nóng)地開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)并開工建設(shè)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓費(fèi)用，即[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、開發(fā)期限及相關(guān)約定1.開發(fā)期限乙方的開發(fā)期限自合同簽訂之日起[X]年。乙方應(yīng)在開發(fā)期限內(nèi)完成約定的開發(fā)項(xiàng)目，并達(dá)到預(yù)期的開發(fā)目標(biāo)。2.延期開發(fā)如因不可抗力或政府原因等非乙方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開發(fā)的，開發(fā)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方自身原因需要延期開發(fā)的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方每延期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.提前竣工如乙方在開發(fā)期限屆滿前提前完成開發(fā)項(xiàng)目，達(dá)到預(yù)期開發(fā)目標(biāo)的，甲方應(yīng)給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/畝。五、地上附著物處理1.現(xiàn)有地上附著物對(duì)于該農(nóng)地上現(xiàn)有的[如有地上附著物，詳細(xì)描述處理方式，如由甲方自行清理、乙方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)費(fèi)用等]，雙方約定按照以下方式處理：[具體處理方式]。2.開發(fā)過(guò)程中新增地上附著物在開發(fā)過(guò)程中，乙方因開發(fā)需要新增的地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。在合同期滿或提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在處置前通知甲方，并確保處置行為不影響土地原狀和甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付土地或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開發(fā)利用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開發(fā)利用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照改變后的土地用途補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的開發(fā)期限完成開發(fā)項(xiàng)目，或未達(dá)到預(yù)期開發(fā)目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，如逾期仍未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在開發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，視