關(guān)于房屋修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體原因]出現(xiàn)損壞需要修復(fù)，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行修復(fù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋損壞情況，包括但不限于墻面裂縫、屋頂漏水、地面下沉等具體部位和程度]（二）修復(fù)范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對該房屋的以下?lián)p壞部位進(jìn)行修復(fù)：墻面修復(fù)：對出現(xiàn)裂縫的墻面進(jìn)行鏟除、重新抹灰、刮膩?zhàn)?、打磨、刷漆等處理，確保墻面平整、無裂縫、色澤均勻。屋頂修復(fù)：對屋頂漏水部位進(jìn)行防水處理，首先清理屋頂雜物，然后鋪設(shè)防水卷材，確保防水層牢固、無滲漏。地面修復(fù)：對于地面下沉或破損部位，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行夯實(shí)基礎(chǔ)、重新澆筑混凝土或更換地磚等操作，保證地面平整、無明顯高差。2.修復(fù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。修復(fù)所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、質(zhì)量要求和期限完成修復(fù)工作。對乙方修復(fù)工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法順利進(jìn)行或需要增加修復(fù)工作量的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)具備從事房屋修復(fù)工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修復(fù)工作。根據(jù)該房屋的損壞情況和甲方要求，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案和本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)工作質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（最低保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年）。在保修期限內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加修復(fù)工作量外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復(fù)工作的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修復(fù)工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展修復(fù)工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方另行委托他人修復(fù)房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用與本協(xié)議修復(fù)費(fèi)用之間的差價(jià)部分。3.若乙方在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)