農(nóng)村房屋采光協(xié)議書?甲方（采光權(quán)受損方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（采光影響方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方位于[甲方房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"甲方房屋"）的采光權(quán)益受到乙方相關(guān)行為的影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況甲方房屋坐落在[具體方位及詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向為[朝向，如坐北朝南等]。該房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀為[簡要描述周邊地形、建筑物分布等情況]。（二）乙方相關(guān)行為及可能影響采光的情況乙方在位于甲方房屋[具體方位]的自有土地上進行[建設(shè)項目名稱，如建房、搭建附屬設(shè)施等]活動。乙方計劃建設(shè)的建筑物（或設(shè)施）為[詳細描述建筑物或設(shè)施的結(jié)構(gòu)、規(guī)模、層數(shù)等情況]，預(yù)計該建筑物（或設(shè)施）最高點與地面的垂直高度為[X]米，與甲方房屋的水平距離為[X]米。根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)劃和采光計算標準，乙方的上述建設(shè)行為可能對甲方房屋的采光造成如下影響：1.在冬季冬至日，甲方房屋底層窗戶的有效采光時間將減少[X]小時，采光系數(shù)將降低[X]%。2.導致甲方房屋室內(nèi)采光不均勻度增加，部分房間出現(xiàn)采光死角，影響室內(nèi)整體采光效果。3.可能影響甲方房屋的日照時長和日照質(zhì)量，對甲方的日常生活舒適度和身心健康產(chǎn)生不利影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施保障甲方房屋的采光權(quán)益不受侵害。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。對乙方建設(shè)行為可能影響采光的情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供與采光相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙等資料。2.義務(wù)向乙方如實提供甲方房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向、現(xiàn)狀采光情況等，確保乙方能夠準確了解采光影響的基礎(chǔ)情況。在乙方按照本協(xié)議約定采取采光保障措施的過程中，給予必要的協(xié)助和配合，不得故意阻礙乙方正常施工或履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自身規(guī)劃進行建設(shè)活動。在采取采光保障措施后，若甲方房屋采光仍出現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，并對采光檢測結(jié)果進行共同核實。2.義務(wù)負責對其建設(shè)行為可能對甲方房屋采光造成的影響進行評估，并采取切實有效的采光保障措施，確保甲方房屋的采光權(quán)益不受實質(zhì)性損害。采光保障措施應(yīng)包括但不限于：合理調(diào)整建筑物（或設(shè)施）的布局、高度、尺寸等，使其與甲方房屋保持足夠的采光間距，具體間距應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑采光標準，即冬季冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時（根據(jù)當?shù)貙嶋H標準填寫）。在建筑物（或設(shè)施）設(shè)計和施工過程中，充分考慮采光因素，優(yōu)化建筑造型和外立面設(shè)計，減少對甲方房屋采光的遮擋。如因特殊原因無法通過調(diào)整建筑布局等方式滿足采光要求，應(yīng)采取安裝反光鏡、導光管等輔助采光設(shè)備，確保甲方房屋室內(nèi)采光達到合理水平。在建設(shè)活動開始前，將建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙等可能影響甲方房屋采光的資料提交給甲方進行審核，并根據(jù)甲方的合理意見進行修改完善。在建設(shè)過程中，嚴格按照采光保障措施進行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工過程中可能影響采光的情況發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。在建設(shè)完成后，確保其建設(shè)行為對甲方房屋采光的影響符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準，如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒獬霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的整改或賠償責任。三、采光保障措施及標準（一）采光保障措施1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，根據(jù)甲方房屋的具體情況和國家相關(guān)采光標準，對其建設(shè)項目進行采光專項設(shè)計。采光專項設(shè)計方案應(yīng)明確建筑物（或設(shè)施）的布局、高度、尺寸、朝向等參數(shù)，確保在滿足乙方建設(shè)需求的同時，最大限度減少對甲方房屋采光的影響。2.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照采光專項設(shè)計方案進行施工，確保建筑物（或設(shè)施）的實際建設(shè)情況與設(shè)計方案一致。如因施工原因需要對設(shè)計方案進行調(diào)整，必須提前征得甲方書面同意，并重新提交調(diào)整后的設(shè)計方案供甲方審核。3.乙方應(yīng)在建筑物（或設(shè)施）外立面設(shè)置反光裝置，如反光鏡、反光板等，將陽光反射至甲方房屋采光不足的區(qū)域，提高甲方房屋室內(nèi)的采光效果。反光裝置的材質(zhì)、規(guī)格、安裝位置等應(yīng)符合相關(guān)安全標準和采光要求，并經(jīng)甲方驗收合格。4.乙方應(yīng)在甲方房屋周邊合理設(shè)置綠化植物，選擇不遮擋陽光且具有一定生態(tài)功能的植物品種，如落葉喬木等。綠化植物的種植密度和布局應(yīng)根據(jù)甲方房屋的采光需求進行優(yōu)化，以減少建筑物（或設(shè)施）對陽光的遮擋，并起到一定的緩沖和美化環(huán)境的作用。（二）采光標準1.乙方采取采光保障措施后，應(yīng)確保甲方房屋在冬季冬至日的有效采光時間不少于[X]小時（根據(jù)當?shù)貙嶋H標準填寫），采光系數(shù)不低于[X]%（根據(jù)當?shù)貙嶋H標準填寫）。2.甲方房屋室內(nèi)采光應(yīng)均勻分布，不存在明顯的采光死角。乙方應(yīng)通過合理的建筑設(shè)計和采光輔助措施，保證甲方房屋各房間的采光效果符合國家及地方相關(guān)建筑采光設(shè)計規(guī)范的要求。3.乙方建設(shè)行為對甲方房屋采光的影響不得低于國家及地方規(guī)定的最低采光標準，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和整改義務(wù)。在采光標準的認定上，如有爭議，應(yīng)以具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測報告為準。四、采光檢測及費用承擔（一）采光檢測1.在乙方建設(shè)項目主體結(jié)構(gòu)完工后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對甲方房屋的采光情況進行檢測。檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)采光檢測標準和規(guī)范進行檢測，并出具詳細的檢測報告。2.采光檢測應(yīng)在天氣晴朗、無遮擋的條件下進行，檢測時間應(yīng)涵蓋冬季冬至日前后連續(xù)[X]天（根據(jù)實際情況確定）。檢測內(nèi)容包括甲方房屋各窗戶的采光時間、采光系數(shù)、室內(nèi)采光均勻度等指標。3.檢測報告應(yīng)明確指出乙方建設(shè)行為對甲方房屋采光的影響程度，并與本協(xié)議約定的采光標準進行對比分析。如檢測結(jié)果不符合本協(xié)議約定的采光標準，檢測報告應(yīng)詳細說明存在的問題及可能的原因。（二）費用承擔1.若采光檢測結(jié)果符合本協(xié)議約定的采光標準，檢測費用由甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.若采光檢測結(jié)果不符合本協(xié)議約定的采光標準，乙方應(yīng)負責承擔全部整改費用，并按照整改要求進行整改，直至采光檢測結(jié)果達到本協(xié)議約定的標準。整改完成后，重新進行采光檢測，檢測費用仍按照上述第1項的約定分擔。如因乙方整改不力導致甲方房屋采光仍不符合標準，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因采光不足導致的房屋價值貶損、室內(nèi)裝修損失、生活不便造成的經(jīng)濟補償?shù)?。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋相關(guān)信息，導致乙方無法準確評估采光影響并采取合理保障措施，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方在乙方履行采光保障義務(wù)過程中故意阻礙乙方正常施工或履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法按時完成采光保障措施或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失，包括但不限于施工延誤的工期損失、增加的施工成本、因延誤交付使用導致的乙方預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對其建設(shè)行為可能影響采光的情況進行評估，或未采取有效的采光保障措施，導致甲方房屋采光受到實質(zhì)性損害，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方房屋價值貶損、室內(nèi)裝修損失、因采光不足導致的生活不便造成的經(jīng)濟補償?shù)?。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行評估確定，評估過程可委托具有資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)進行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙等資料，或提交的資料不符合要求，導致甲方無法及時了解采光影響情況并提出合理意見，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的延誤損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.若乙方未按照采光專項設(shè)計方案進行施工，擅自改變建筑物（或設(shè)施）的布局、高度、尺寸等，導致甲方房屋采光不符合本協(xié)議約定標準，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并負責采取整改措施，使采光恢復到符合協(xié)議約定的狀態(tài)。整改費用由乙方自行承擔，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為乙方建設(shè)項目總造價的[X]%（具體比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方拆除違規(guī)建設(shè)部分，直至采光符合標準，拆除費用及給甲方造成的其他損失均由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔采光檢測費用或整改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討費用，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付額外的違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其