農村房屋建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體農村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構及層數(shù)：房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數(shù)為[X]層。3.設計要求：房屋設計方案由甲方提供或雙方共同協(xié)商確定。設計方案應符合當?shù)剞r村建房規(guī)劃及安全要求，包括但不限于房屋布局、戶型、采光、通風等方面。乙方應按照確定的設計方案進行施工，確保房屋的質量和功能滿足設計要求。4.施工內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設、屋面防水等，保證房屋結構安全。裝飾裝修工程：包括內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等，提升房屋的美觀度和實用性。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、電線電纜敷設、燈具及插座安裝等，確保水電供應正常。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。2.義務：負責提供建房所需的土地，并確保該土地符合農村建房相關規(guī)定和要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。按照設計要求和施工規(guī)范，及時對乙方采購的建筑材料、構配件及設備進行檢驗和確認。對不符合要求的，有權要求乙方更換或退場。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗。嚴格按照本協(xié)議約定的設計方案、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成房屋建設任務。因乙方原因導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。負責采購本工程所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合國家相關標準和設計要求。對采購的材料、構配件及設備應提供質量證明文件和檢驗報告，接受甲方的檢驗和確認。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的意外傷害保險。如因乙方未購買保險或保險不足導致施工人員發(fā)生意外事故，由乙方承擔全部責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本工程建房總款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[X]日內組織相關人員對分項工程進行驗收。如驗收合格，雙方應在分項工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工報告及驗收通知后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。竣工驗收應包括工程質量、工程資料、使用功能等方面的檢查。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請竣工驗收，直至通過驗收為止。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任。若甲方擅自變更設計方案或提出不合理的施工要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，如未及時提供相關手續(xù)、協(xié)調周邊關系等，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的設計方案、施工規(guī)范和質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度完成房屋建設任務，每逾期一日，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份