住房移交拆除協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方及拆除方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[住房詳細地址]的住房（以下簡稱"該住房"），乙方具備接收及拆除該住房的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房移交拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.住房基本情況該住房為[住房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。住房周邊配套設(shè)施情況為[描述周邊道路、綠化等情況]。2.土地情況該住房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準進行住房的接收及拆除工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等資料的原件及復(fù)印件，確保資料真實、完整、有效。在移交住房前，負責(zé)清理住房內(nèi)的物品，并保證住房及附屬設(shè)施處于可移交狀態(tài)。若住房內(nèi)存在乙方要求甲方清理的特殊物品，甲方應(yīng)按照乙方要求及時清理。協(xié)助乙方辦理與住房移交拆除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報備等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將住房及相關(guān)資料移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供住房及相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。在接收住房后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對住房進行拆除等處置。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準接收住房，并對接收的住房及相關(guān)資料進行妥善保管。在接收住房后，負責(zé)按照環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，安全、有序地拆除住房及附屬設(shè)施，拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地平整。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付住房移交費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方因移交住房而產(chǎn)生的所有費用及損失補償?shù)龋p方不再就移交事宜另行支付其他費用。若在拆除過程中，因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)額外的費用支出，如因拆除行為造成第三方損失需賠償?shù)?，該費用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付住房移交費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成住房接收并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、住房移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行住房移交。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱平粫r間需變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定新的移交時間，并簽訂補充協(xié)議。2.移交方式甲方應(yīng)在移交當日，將住房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等資料一并移交給乙方，并在移交清單上簽字確認。雙方應(yīng)共同對住房的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，如有問題應(yīng)在移交清單中注明。乙方接收住房后，應(yīng)承擔(dān)自接收之日起該住房的所有風(fēng)險和責(zé)任。五、拆除工作要求1.拆除期限乙方應(yīng)在住房移交后的[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成拆除工作及場地清理。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時完成的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的拆除完成期限。2.拆除安全乙方在拆除過程中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細的拆除施工方案，并采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標志，防止無關(guān)人員進入。乙方應(yīng)對拆除施工人員進行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護用品。如因乙方原因在拆除過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.拆除環(huán)保乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，在拆除過程中采取有效的防塵、降噪措施。拆除作業(yè)時應(yīng)配備灑水降塵設(shè)備，對拆除現(xiàn)場及周邊道路進行適時灑水降塵。乙方應(yīng)合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因拆除作業(yè)產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染問題，導(dǎo)致周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方移交住房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照住房移交費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照住房移交費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的住房及相關(guān)資料存在虛假、不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準接收住房，每逾期一日，應(yīng)按照住房移交費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照住房移交費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、要求完成拆除工作及場地清理，每逾期一日，應(yīng)按照住房移交費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行拆除及清理工作，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照住房移交費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂