出租公寓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處出租公寓，現(xiàn)甲方有意將該出租公寓轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就出租公寓轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.出租公寓基本情況該出租公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。公寓內裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。2.租賃情況該公寓目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，月租金為[X]元。甲方已與租戶簽訂租賃合同，合同約定了租金支付方式、租賃期間的相關權利義務等內容。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該出租公寓。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應在收到定金后[X]日內，向乙方提供與出租公寓相關的全部資料，包括但不限于租賃合同、房屋產權證明等。乙方在收到甲方提供的全部資料后[X]日內，對資料進行審核。如審核無異議，乙方應在審核通過之日起[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元。甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內，將出租公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的出租公寓擁有合法處分權，保證該公寓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知出租公寓的真實情況，包括但不限于公寓的現(xiàn)狀、租賃情況、房屋質量等。協(xié)助乙方辦理與出租公寓相關的手續(xù)，如變更租賃合同主體等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至出租公寓交付給乙方之前，妥善保管出租公寓及相關設施設備，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞設施設備。如因甲方保管不善導致公寓或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定受讓出租公寓，并享有該公寓的相關權益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的出租公寓，并按照租賃合同約定履行對租戶的管理義務。在受讓出租公寓后，遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用公寓及相關設施設備，不得擅自改變公寓用途或損壞設施設備。如因乙方原因導致公寓或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔與受讓出租公寓相關的一切稅費及其他費用。四、租賃關系的處理1.租戶權益保障乙方受讓出租公寓后，應繼續(xù)履行甲方與租戶簽訂的租賃合同，保障租戶的合法權益。如乙方需要變更租賃合同的相關內容，應提前與租戶協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.租金收益自本協(xié)議生效之日起，出租公寓的租金收益歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方收取本協(xié)議簽訂之日起的租金，租金收取方式按照原租賃合同約定執(zhí)行。五、交接事宜1.交接時間甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內，與乙方辦理出租公寓的交接手續(xù)。交接時間為[具體日期和時間]。2.交接內容雙方應共同對出租公寓的房屋及附屬設施設備進行清點驗收，填寫交接清單。交接清單應包括房屋的鑰匙、家具、電器、水電燃氣表讀數(shù)等內容。甲方應向乙方提供與出租公寓相關的全部資料，包括但不限于租賃合同、房屋產權證明、租戶信息等，并確保資料的真實性和完整性。3.交接手續(xù)辦理交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應在交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)公寓存在任何問題或與交接清單不符的情況，甲方應負責在交接后[X]日內進行處理或整改，直至符合交接要求。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供相關資料或交付出租公寓，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方轉讓的出租公寓存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方擅自改變出租公寓現(xiàn)狀或損壞設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。