共同建住房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同建造住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同建造住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造住房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（土地來(lái)源為[購(gòu)買(mǎi)/租賃/自有等情況說(shuō)明]）。2.住房規(guī)劃住房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型結(jié)構(gòu)為：[詳細(xì)描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳及一間臥室，二樓為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等]。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料采用[列舉主要材料，如真石漆、面磚等]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]；墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶等廚具；衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]潔具。3.建造工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)月，具體開(kāi)工日期以實(shí)際具備施工條件并經(jīng)雙方確認(rèn)后為準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素或因甲方、乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)住房的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有住房建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造住房所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與建造住房相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，確保工程款的及時(shí)足額到位，以保證工程順利進(jìn)行。配合乙方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，避免因協(xié)調(diào)不暢影響工程進(jìn)度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行住房建造施工，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致住房出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)、整改及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成住房建造任務(wù)。施工過(guò)程中應(yīng)做好施工安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、下月施工計(jì)劃等內(nèi)容。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款項(xiàng)支付1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，建造本住房的工程款總額為人民幣[X]元整。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整。裝飾裝修工程開(kāi)始前：在裝飾裝修工程開(kāi)始前，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整。工程竣工驗(yàn)收合格：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整。工程質(zhì)保期滿：質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款，即人民幣[X]元整。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本住房建造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在每完成一個(gè)重要施工階段（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝飾裝修完工等）后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返修費(fèi)用及因返修造成的工期延誤損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或?qū)σ曳教岢霾缓侠硪?，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)