農(nóng)村泥磚房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的泥磚房（以下簡稱"該泥磚房"），乙方有意購買該泥磚房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該泥磚房位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為泥磚結(jié)構(gòu)，共[X]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有損壞、裝修情況等]。2.該泥磚房所占用的土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)證號為[如有，請注明；如無，說明土地獲取方式及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對該泥磚房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該泥磚房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該泥磚房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、土地情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該泥磚房的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定，可按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該泥磚房的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該泥磚房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該泥磚房，并辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在交付后，對該泥磚房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的該泥磚房，并在接收時(shí)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該泥磚房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部或按照分期付款約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該泥磚房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單）、房屋鑰匙等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該泥磚房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該泥磚房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改建或損壞該泥磚房的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與