房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]）作為產(chǎn)權(quán)證明。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體截止日期]。（三）房屋附屬設(shè)施及物品1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.甲方同意將與該房屋相關(guān)的附屬物品一并無償轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬物品包括：[列舉附屬物品，如家具、家電等]。二、轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方自愿將上述房屋及附屬設(shè)施、物品無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[明確由哪一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和管理。（2）在乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施、物品處于正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在糾紛等。如因甲方隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方保證該房屋不存在任何第三人的權(quán)利主張，如因第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施、物品，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)和過戶登記費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件和資料。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持整潔、干凈，附屬設(shè)施、物品應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。（三）交付確認(rèn)乙方在接收房屋及附屬設(shè)施、物品后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品已按照本協(xié)議的約定交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)