鏈家簽署協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜有意向達(dá)成交易，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]裝修情況：[裝修風(fēng)格，如精裝修、毛坯等]，裝修程度描述[詳細(xì)說(shuō)明裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及丙方的工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。待銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方及丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的安全及正常維護(hù)，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和方式配合乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`或無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合丙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并如實(shí)提供個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。按照本合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲、乙雙方如實(shí)提供相關(guān)資料，并配合丙方開展居間服務(wù)工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。對(duì)甲、乙雙方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。在交易過(guò)程中，及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲、乙雙方同意，丙方促成本次房屋買賣交易成功后，甲、乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式由甲方承擔(dān)的部分：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。由乙方承擔(dān)的部分：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款金額不足，未能按照本合同約定補(bǔ)足差額部分，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方交易無(wú)法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。若丙方泄露甲、乙雙方提供的資料，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）