賣(mài)地皮合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地皮"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地皮面積為[X]平方米（以最終測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋[具體結(jié)構(gòu)、面積等]、樹(shù)木[品種、數(shù)量等]等]，甲方保證對(duì)地上附著物擁有合法處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地皮價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等，因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該地皮上現(xiàn)有地上附著物的相關(guān)事宜，確保乙方接收該地皮時(shí)不存在任何糾紛或障礙。在本合同簽訂后至地皮交付前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該地皮的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮價(jià)款。承擔(dān)辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與該地皮受讓相關(guān)的其他手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收該地皮后，按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地皮，不得擅自改變其用途。三、地皮價(jià)款及支付方式（一）地皮價(jià)款雙方協(xié)商確定，該地皮的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作地皮價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余地皮價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、地皮交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。（二）交付方式及手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄地皮的面積、地上附著物情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理與該地皮交接相關(guān)的其他手續(xù)。五、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地皮的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摰仄さ挠猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地皮過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議