2025商場(chǎng)租賃合同書范文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商場(chǎng)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商場(chǎng)部分場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本商場(chǎng)”）的號(hào)商鋪，面積為平方米（以雙方確認(rèn)的測(cè)量為準(zhǔn)），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該商鋪的具體位置及范圍以本合同附件《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租用該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：每月的租金應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。第四條保證金及押金為保證乙方履約，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金，不足部分有權(quán)追償。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃場(chǎng)地的使用乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修期間不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，且應(yīng)遵守甲方的安全、消防等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，不得隨意損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)本商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等事項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)對(duì)本商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃和布局調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓或拒絕。第七條開業(yè)及試營(yíng)業(yè)乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)提交開業(yè)所需的所有證照材料，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方的試營(yíng)業(yè)應(yīng)在甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，正式營(yíng)業(yè)日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。試營(yíng)業(yè)期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的試營(yíng)業(yè)規(guī)定，不得進(jìn)行大規(guī)模促銷或宣傳活動(dòng)。第八條費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計(jì)元/月。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的廣告發(fā)布費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的《廣告發(fā)布協(xié)議》為準(zhǔn)。第九條合同的解除以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地的；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)甲方或其他商戶造成嚴(yán)重干擾或損害的。以下情形之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；甲方進(jìn)行商場(chǎng)整體改造或關(guān)閉商場(chǎng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的保證金（不計(jì)利息），如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付未履行期間的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第十一條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行為其租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、員工及顧客購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為受益人之一。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏伪ｋU(xiǎn)理賠事項(xiàng)，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)雙方之間的所有通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址。通知自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)，無論對(duì)方是否簽收。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知視為已送達(dá)。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年