土地授權(quán)經(jīng)營協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地授權(quán)乙方進行經(jīng)營，乙方愿意接受甲方的授權(quán)并按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證該土地現(xiàn)狀符合乙方開展經(jīng)營活動的基本條件。目前該土地上的[地上附著物、建筑物等情況描述]，如有需要乙方負責拆除清理的，甲方應給予乙方合理的時間和協(xié)助。二、授權(quán)內(nèi)容1.經(jīng)營授權(quán)甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途及經(jīng)營模式進行自主經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在該土地上建設、經(jīng)營與約定用途相符的項目，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。2.土地使用期限本授權(quán)經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。期滿后，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。3.授權(quán)地域范圍本授權(quán)經(jīng)營的地域范圍僅限于上述約定的土地范圍。乙方不得超出該范圍使用土地或開展經(jīng)營活動。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及開展經(jīng)營活動，對乙方的違規(guī)行為有權(quán)提出書面整改意見，要求乙方限期改正。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地授權(quán)經(jīng)營費用及其他相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處置權(quán)，有權(quán)將該土地授權(quán)乙方經(jīng)營，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議履行期間，不得擅自收回該土地或干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定為乙方提供與土地相關(guān)的基礎設施及配套服務（如有），如通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)及經(jīng)營期限內(nèi)，按照約定的用途自主開展經(jīng)營活動，有權(quán)決定經(jīng)營項目的具體內(nèi)容、經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)、提供基礎設施等。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或其他影響經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務按照本協(xié)議約定的用途及經(jīng)營模式使用土地，不得擅自改變土地用途或超出授權(quán)范圍使用土地。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后方可實施。按時足額向甲方支付土地授權(quán)經(jīng)營費用及其他相關(guān)費用，具體費用標準及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負責在該土地上建設、經(jīng)營項目的投資、建設、運營及管理，承擔相應的經(jīng)營風險和法律責任。確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，應保護土地及周邊環(huán)境，合理利用資源，不得對土地造成破壞或污染。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓叚h(huán)境受到損害的，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。定期向甲方報告經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、設備等，恢復土地原狀。四、費用及支付方式1.土地授權(quán)經(jīng)營費用乙方應向甲方支付土地授權(quán)經(jīng)營費用，每年費用標準為人民幣[X]元。該費用應根據(jù)市場情況及土地價值變化等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地授權(quán)經(jīng)營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費用如乙方在經(jīng)營過程中使用甲方提供的基礎設施或配套服務，應按照雙方另行約定的標準支付相關(guān)費用。如因經(jīng)營需要乙方需對土地進行改造、建設等，涉及的相關(guān)費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或干擾乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的土地授權(quán)經(jīng)營費用，并按照該費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供基礎設施等，導致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應采取措施盡快解決問題，并按照乙方遭受損失的金額向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途或超出授權(quán)范圍使用土地的，甲方有權(quán)責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地授權(quán)經(jīng)營費用不予退還，并應按照該費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復土地原狀及賠償甲方損失的責任。若乙方未按時足額支付土地授權(quán)經(jīng)營費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地授權(quán)經(jīng)營費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或提前解除后清理土地、恢復原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)證明文件、雙方協(xié)商一致的其他文件等。甲方（蓋章）：