委托房屋返售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方進(jìn)行返售相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋返售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋返售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明具體情況及解除時(shí)間安排。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方按照本協(xié)議約定的條件和方式，尋找有意向購(gòu)買該房屋的第三方，并促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與房屋返售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、合同簽訂、款項(xiàng)收付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，及時(shí)反饋房屋返售進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)按照合同約定獲取房屋出售款項(xiàng)。對(duì)乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。配合乙方辦理與房屋返售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。在房屋返售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋出售條件或與第三方私下達(dá)成交易。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用。在促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)按照約定收取一定比例的居間費(fèi)用（如有）。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息及資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找有意向購(gòu)買該房屋的第三方，并盡最大努力促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋返售過(guò)程中的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助甲方辦理與房屋返售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中，妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及信息，不得遺失或泄露。對(duì)在促成房屋交易過(guò)程中知悉的甲方及第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得向任何第三方披露。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用涵蓋乙方為促成房屋返售事宜所進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、客戶聯(lián)系、交易談判、手續(xù)辦理等全部工作成本。若因甲方原因?qū)е路课莘凳劢灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了大部分委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)的委托費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。在乙方促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。五、房屋返售價(jià)格及付款方式1.房屋返售價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的返售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。如在房屋返售過(guò)程中，因市場(chǎng)行情變化或其他原因需要調(diào)整房屋返售價(jià)格，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.付款方式第三方購(gòu)買該房屋的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若為銀行貸款付款，甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放。甲乙雙方同意，在第三方支付購(gòu)房定金或首付款后，甲方應(yīng)將該款項(xiàng)交由乙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且符合本協(xié)議約定的付款條件后，乙方按照甲方指示將款項(xiàng)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更房屋出售條件或與第三方私下達(dá)成交易，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍委托費(fèi)用作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關(guān)信息及資料存在虛假、不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方未能成功出售房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中故意隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方及第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額不低于人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋返售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與