舊房瓦面整改協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，需要對瓦面進行整改，乙方具備相關的施工資質和能力，能夠提供舊房瓦面整改服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房瓦面整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.整改房屋地址：甲方舊房位于[具體地址]，該房屋為[房屋結構及性質，如磚混結構住宅]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。2.瓦面現狀：舊房瓦面存在不同程度的破損、滲漏等問題，具體表現為[詳細描述瓦面破損、滲漏情況，如部分瓦片破碎、屋頂多處出現積水痕跡等]。3.整改內容拆除舊房原有的破損瓦片，清理屋面雜物及灰塵。對屋面基層進行檢查和修復，確?；鶎悠秸?、牢固，無裂縫、松動等缺陷。重新鋪設新的瓦片，瓦片材質選用[瓦片材質名稱，如優(yōu)質陶瓦]，鋪設應符合相關施工規(guī)范，保證瓦片鋪設整齊、緊密，搭接寬度符合要求，以達到防水、隔熱的效果。在瓦面與墻體交接處、煙囪等部位進行防水處理，采用[防水處理材料名稱，如優(yōu)質防水卷材]，確保防水效果可靠，防止雨水滲漏。對整改后的瓦面進行檢查和驗收，確保整改質量符合標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成舊房瓦面整改工作。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，協助乙方了解房屋情況，以便制定合理的整改方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付整改費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協助乙方解決施工用水用電問題，協調鄰里關系等，確保乙方施工順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。對乙方完成的整改工作進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知乙方進行整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整改費用。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和便利條件。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或因不可抗力等原因導致施工困難或延誤，乙方有權要求甲方給予合理的工期延長或相應的補償。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協議約定的內容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行舊房瓦面整改工作，確保整改質量達到合格標準。制定詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工方案組織施工，不得擅自更改施工內容和標準。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的各項規(guī)章制度，確保施工安全。在施工前，對施工人員進行安全教育和培訓，為施工人員配備必要的安全防護用品。負責施工過程中的材料采購和管理，所采購的材料應符合國家相關標準和本協議約定的質量要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，妥善保管材料，避免材料浪費和損壞。在施工過程中，做好施工現場的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環(huán)境整潔。按照本協議約定的時間完成舊房瓦面整改工作，并通知甲方進行驗收。在驗收過程中，如發(fā)現整改質量不符合標準，應及時進行整改，直至達到驗收標準。對整改后的舊房瓦面提供一定期限的質量保修服務，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致瓦面出現滲漏、破損等問題，乙方應免費進行維修。質量保修期自整改工程驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、整改費用及支付方式（一）整改費用1.經雙方協商確定，本次舊房瓦面整改費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部整改工作所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.整改費用明細如下：拆除及清理費用：人民幣[X]元基層修復費用：人民幣[X]元瓦片材料費用：人民幣[X]元防水處理費用：人民幣[X]元施工費用：人民幣[X]元其他費用（如有）：人民幣[X]元（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面基層修復工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部整改工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內進場施工，并在[開始日期]開始施工，至[結束日期]完成全部整改工作，共計[X]個工作日。2.如因甲方原因導致施工延誤，乙方的施工期限相應順延。如因乙方原因導致施工延誤，每延誤一天，乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準本次舊房瓦面整改工程應符合國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，具體包括但不限于《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207[最新版本號]）等。整改后的瓦面應無滲漏現象，瓦片鋪設平整、牢固，搭接寬度符合設計及規(guī)范要求，外觀質量良好。屋面基層修復后應平整、密實，無裂縫、松動等缺陷，防水處理應達到預期的防水效果。2.驗收程序乙方完成整改工作后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對整改工程的質量、數量等進行檢查。如發(fā)現質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收合格后方可視為整改工作完成。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括工程名稱、地址、整改內容、驗收標準、驗收結果等內容。如驗收不合格，乙方應承擔整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工期限完成整改工作，應承擔違約責任。乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到驗收標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份