村委建設(shè)補償協(xié)議書?甲方（村委）：名稱：[村委具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[村委負責(zé)人姓名]地址：[村委辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被補償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[具體地塊位置]的[土地性質(zhì)，如宅基地、承包地等]及地上附著物進行建設(shè)占用或改造，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方對乙方進行建設(shè)補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地及地上附著物情況1.土地乙方擁有位于[具體地塊位置]的[土地面積]平方米土地，土地性質(zhì)為[詳細土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[如有]。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.地上附著物房屋：乙方在該地塊上建有[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋[間數(shù)]間，建筑面積為[房屋面積]平方米。房屋狀況為[房屋現(xiàn)狀描述，如完好、部分損壞等]，建成于[房屋建成時間]年，房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻[長度]米、大門[個]、水井[口]、沼氣池[個]、化糞池[個]、水塔[座]、電力設(shè)施（電表[編號]、電線[規(guī)格及長度]等）、通訊設(shè)施（固定電話[號碼]、有線電視線路[長度]等）、樹木[品種及數(shù)量]棵（如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等）。（二）建設(shè)項目內(nèi)容甲方進行的建設(shè)項目為[具體建設(shè)項目名稱]，該項目旨在[建設(shè)目的簡要說明]。項目規(guī)劃用地范圍包括乙方上述土地及周邊部分區(qū)域，預(yù)計建設(shè)工期自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。在建設(shè)過程中，甲方將按照規(guī)劃設(shè)計要求，對乙方土地及地上附著物進行相應(yīng)的處理和建設(shè)施工，如土地平整、建筑物拆除與新建、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，對乙方土地及地上附著物進行建設(shè)使用。對乙方提供的相關(guān)土地及地上附著物權(quán)屬證明等資料進行審核查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，及時、足額向乙方支付建設(shè)補償款。在建設(shè)施工前，將建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工計劃等相關(guān)信息告知乙方，并保障施工過程符合法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，避免對乙方造成不必要的損害。在建設(shè)過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊其他相關(guān)方的關(guān)系，確保建設(shè)項目順利進行。因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項目延誤或?qū)σ曳皆斐深~外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建設(shè)項目竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方土地及地上附著物進行合理的后續(xù)處理，如恢復(fù)土地原狀（如有要求）、妥善安置乙方地上附著物（如有搬遷安置情況）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)補償款。有權(quán)要求甲方在建設(shè)施工過程中保障其合法權(quán)益不受侵害，對甲方施工行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)施工行為，有權(quán)要求甲方立即改正。有權(quán)在建設(shè)項目涉及乙方土地及地上附著物的相關(guān)事項上提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的土地及地上附著物權(quán)屬證明等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理建設(shè)項目涉及的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地及地上附著物的清理、搬遷（如有）等工作，確保不影響甲方正常施工。在甲方建設(shè)施工過程中，給予必要的配合和協(xié)助，不得故意阻礙施工。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項目延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對甲方支付的建設(shè)補償款等款項，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、建設(shè)補償款及支付方式（一）補償款總額經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的建設(shè)補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于乙方土地及地上附著物的補償費、搬遷補助費（如有）、臨時安置補助費（如有）等全部費用。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在甲方完成[具體建設(shè)進度節(jié)點，如土地平整完成、建筑物基礎(chǔ)完工等]后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)補償款總額的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款建設(shè)項目竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的建設(shè)補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收建設(shè)補償款的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)確保該賬戶信息準確無誤，如因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導(dǎo)致補償款支付延誤或無法支付的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、土地及地上附著物交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。如因特殊情況需要延長交付時間的，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）交付條件1.乙方已完成土地及地上附著物內(nèi)的人員、物品等全部清理搬遷工作，土地及地上附著物處于可交付使用狀態(tài)。2.乙方已按照本協(xié)議約定及甲方要求，提供了土地及地上附著物的相關(guān)權(quán)屬證明等資料原件。3.乙方應(yīng)向甲方出具土地及地上附著物交付清單，清單內(nèi)容包括土地面積、地上附著物詳細情況等，并由雙方簽字確認。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在土地及地上附著物交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，簽訂交付確認書。交付確認書應(yīng)明確交付時間、交付范圍、交付狀態(tài)等內(nèi)容。自交付確認書簽訂之日起，土地及地上附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建設(shè)補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的建設(shè)施工要求，導(dǎo)致乙方土地及地上附著物遭受損害或乙方人身、財產(chǎn)受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、修復(fù)費用、搬遷費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對乙方土地及地上附著物進行后續(xù)處理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物權(quán)屬證明等資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部補償款，同時按照建設(shè)補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方建設(shè)施工，導(dǎo)致建設(shè)項目延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于建設(shè)項目延誤造成的經(jīng)濟損失、甲方為恢復(fù)施工所支付的額外費用等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后