服裝集團退租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因自身經(jīng)營調(diào)整等原因，決定提前終止其與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃房屋位置乙方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，乙方租賃的房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，內(nèi)部設(shè)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如：若干間辦公室、會議室、衛(wèi)生間等]。2.房屋用途該房屋僅用于乙方服裝集團的日常辦公、產(chǎn)品展示及倉儲等經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。在乙方退租過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定完成房屋的騰空、清理及返還等工作。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，確保租賃房屋在租賃期間符合正常使用要求，提供必要的房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)（但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外）。在乙方完成退租手續(xù)后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的退租條件成就時，乙方有權(quán)要求解除與甲方簽訂的原房屋租賃合同，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已繳納的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用至退租之日。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租期限內(nèi)，將租賃房屋騰空，清理干凈，恢復(fù)房屋原狀（合理損耗除外），并向甲方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負責自行處理在租賃期間產(chǎn)生的所有物品、垃圾等，不得遺留在租賃房屋內(nèi)。乙方應(yīng)在退租前，結(jié)清因租賃房屋產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商貨款、員工工資等，如因乙方未結(jié)清債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、退租相關(guān)事宜（一）退租時間雙方一致同意，乙方應(yīng)于[具體日期]前完成退租手續(xù)，將租賃房屋騰空并返還給甲方。如乙方逾期未完成退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。（二）租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在退租前，向甲方支付截至退租之日的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金[X]元、水電費[X]元、物業(yè)費[X]元，共計[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費用及完成房屋驗收后，按照本協(xié)議約定退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有）。經(jīng)核算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金[X]元、押金[X]元，共計[X]元。（三）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收1.乙方完成房屋騰空及清理工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。2.驗收標準以原租賃合同約定及本協(xié)議約定為準。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付全部租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空、清理及返還工作，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已繳納的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在退租過程中，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權(quán)從乙方已繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方已繳納的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______