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裝修房屋質(zhì)保協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行裝修,并委托乙方承擔(dān)該裝修工程,為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就裝修房屋質(zhì)保事宜達成如下協(xié)議:一、裝修房屋基本情況1.房屋地址:[詳細地址]2.房屋面積:[具體面積]平方米3.裝修內(nèi)容及要求裝修范圍:包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修,水電改造,門窗安裝,廚房、衛(wèi)生間防水及潔具安裝,家具、電器及其他裝飾裝修工程等(具體裝修項目清單見附件一)。裝修標準:乙方應(yīng)按照雙方確認的裝修設(shè)計方案及相關(guān)國家標準、行業(yè)規(guī)范進行施工,確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家標準、環(huán)保要求且質(zhì)量合格的產(chǎn)品,具體品牌、規(guī)格等要求見附件二。二、質(zhì)保期限1.整體質(zhì)保期限:自裝修工程竣工驗收合格之日起計算,質(zhì)保期為[X]年。2.各部分質(zhì)保期限水電工程:質(zhì)保期為[X]年。防水工程:質(zhì)保期為[X]年。其他裝修項目:質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]個月。對于有特殊質(zhì)量保證要求的裝修項目,其質(zhì)保期限按照雙方另行約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及裝修合同的約定履行義務(wù),對乙方的違約行為提出索賠。在質(zhì)保期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方及時進行維修、更換或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議及裝修合同的約定向乙方支付裝修工程款及質(zhì)保金。為乙方施工提供必要的協(xié)助和便利條件,包括但不限于提供施工所需的水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方進行質(zhì)保期維修時,應(yīng)給予必要的配合,如提供進入房屋的便利等。未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自對裝修工程進行拆改、變動,否則由此造成的質(zhì)量問題及損失由甲方自行承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及裝修合同的約定收取裝修工程款及質(zhì)保金。在質(zhì)保期內(nèi),對于因甲方原因造成的裝修工程損壞或質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在質(zhì)保期內(nèi),如甲方未按照本協(xié)議約定支付質(zhì)保金等款項,乙方有權(quán)暫停質(zhì)保期維修服務(wù),但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照雙方確認的裝修設(shè)計方案及相關(guān)標準、規(guī)范進行施工,確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中,應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)范,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?,由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)提供裝修工程所需的材料、設(shè)備,并確保其質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備進場時,應(yīng)通知甲方進行驗收,驗收合格后方可使用。在裝修工程竣工后,應(yīng)及時通知甲方進行竣工驗收,并提交相關(guān)竣工資料。如驗收不合格,應(yīng)按照甲方要求及時進行整改,直至驗收合格為止。在質(zhì)保期內(nèi),定期對裝修工程進行回訪,了解工程質(zhì)量狀況。如接到甲方通知,應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng),及時安排維修人員到現(xiàn)場進行維修。對于一般質(zhì)量問題,應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)維修完畢;對于復(fù)雜質(zhì)量問題,應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)維修完畢。質(zhì)保期屆滿后,如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修等售后服務(wù),雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。對在裝修過程中知悉的甲方房屋信息及個人隱私等予以保密,不得泄露給任何第三方。四、質(zhì)保金支付與退還1.質(zhì)保金金額:裝修工程款的[X%]作為質(zhì)保金,金額為人民幣[具體金額]元。2.質(zhì)保金支付:甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi),將質(zhì)保金支付至乙方指定賬戶。3.質(zhì)保金退還在質(zhì)保期內(nèi),如裝修工程無質(zhì)量問題,質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將質(zhì)保金無息退還給甲方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時進行維修。維修完成并經(jīng)甲方驗收合格后,如質(zhì)保金不足以支付維修費用,甲方應(yīng)補足差額;如質(zhì)保金有剩余,剩余部分乙方應(yīng)在維修完成且甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)退還給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期維修義務(wù),甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修,維修費用從質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方另行支付??鄢|(zhì)保金后,乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的質(zhì)保責(zé)任。五、質(zhì)量問題維修及責(zé)任承擔(dān)1.質(zhì)量問題界定:本協(xié)議所稱質(zhì)量問題是指裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的不符合雙方約定的裝修標準、設(shè)計要求或存在影響正常使用功能的缺陷等情況,包括但不限于墻面地面空鼓、開裂、滲漏,門窗變形、關(guān)閉不嚴,水電線路故障,家具及電器損壞等。2.維修責(zé)任因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,由乙方負責(zé)免費維修、更換或采取其他補救措施,直至達到質(zhì)量要求。乙方應(yīng)承擔(dān)維修所需的全部費用,包括但不限于人工費用、材料費用等。因甲方使用不當、擅自改動或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修,維修費用由甲方承擔(dān)。對于雙方責(zé)任難以區(qū)分的質(zhì)量問題,雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任比例,按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.維修方式及期限乙方應(yīng)采用合理、有效的維修方式進行維修,盡量減少對甲方正常生活的影響。對于能夠局部維修的,應(yīng)進行局部維修;對于確實需要整體維修或更換的,應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的維修方案和時間。如因質(zhì)量問題需要對裝修工程進行較大范圍的維修或更換,導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的,乙方應(yīng)采取必要的措施為甲方提供臨時居住場所或給予相應(yīng)的補償,補償標準由雙方協(xié)商確定。維修期限按照本協(xié)議第三條第(二)款第5項的約定執(zhí)行。如乙方未在約定的期限內(nèi)完成維修,每逾期一天,應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修,由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修工程款、質(zhì)保金或其他款項,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工或停止質(zhì)保期維修服務(wù),并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。若甲方擅自對裝修工程進行拆改、變動,導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準、設(shè)計要求或施工規(guī)范進行施工,導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)負責(zé)無償返工,直至達到質(zhì)量要求,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤交付,每逾期一天,應(yīng)按照裝修工程款的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除裝修合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)按照裝修工程款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù),經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行的,甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修,維修費用由乙方承擔(dān),同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因維修不及時給甲方造成的其他損失。若乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因此給甲方造成嚴重后果的,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本

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