租店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已租賃位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該店鋪給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。甲方應于[交付日期]前將該店鋪交付給乙方。2.續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方協(xié)商確定，但不得低于屆時市場價格水平。3.租金支付乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。三、費用承擔1.店鋪交付前的費用：甲方應承擔租賃該店鋪期間產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用（如有）至交付之日。2.店鋪交付后的費用：自店鋪交付給乙方之日起，乙方應承擔租賃該店鋪期間產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。3.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、工商管理費、行業(yè)許可費等所有相關(guān)費用均由乙方自行承擔。四、店鋪交付與接收1.交付條件甲方應確保該店鋪符合本合同約定的交付條件，包括但不限于店鋪結(jié)構(gòu)安全、水電氣等設施設備正常運行、相關(guān)證照齊全等。甲方應向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明文件復印件（如有）。2.交付內(nèi)容甲方應將該店鋪及其附屬設施設備、鑰匙等完整交付給乙方。附屬設施設備清單詳見本合同附件一。甲方應協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的交接手續(xù)，如工商注冊地址變更等（如有需要）。3.接收確認乙方應在收到甲方交付通知后的[X]天內(nèi)對該店鋪進行驗收接收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收接收，視為乙方認可該店鋪已符合交付條件。乙方驗收接收后，應簽署店鋪接收確認書，確認接收該店鋪的事實及狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或違反本合同約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證其對該店鋪具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得相關(guān)權(quán)利人（如有）的同意。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的交付條件和時間將該店鋪交付給乙方，并保證交付時店鋪及附屬設施設備處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如有需要）。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補償事宜。甲方應按照法律規(guī)定和實際情況，合理分配因征收、拆遷等獲得的補償款項，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得應有的補償或遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造方案不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修改造費用及殘值歸屬問題。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管該店鋪及其附屬設施設備，合理使用并定期維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或保管不善導致店鋪及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。遵守該店鋪所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。積極配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作，維護店鋪周邊環(huán)境和秩序。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定及時將該店鋪及其附屬設施設備返還給甲方，并保證店鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期返還，應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的費用。六、店鋪裝修與改造1.裝修改造原則乙方對該店鋪進行裝修改造應遵循安全、合理、合法的原則，不得損害店鋪結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得違反物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修改造方案乙方如需對該店鋪進行裝修改造，應在實施前[X]天向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造圖紙、施工時間安排、施工單位資質(zhì)證明等材料。甲方應在收到乙方裝修改造方案后的[X]天內(nèi)給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可按照方案進行裝修改造；如甲方有異議，應及時通知乙方并說明理由，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改完善。3.裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用，包括但不限于裝修工程費、設計費、施工管理費、材料設備費等。裝修改造期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶虻谌饺松碡敭a(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任。4.裝修改造后處理租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對該店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，費用由乙方自行承擔。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復，費用從乙方支付的保證金中扣除，不足部分乙方應另行補足。對于可移動的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設施設備。如乙方拆除過程中造成店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。七、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金及其他費用、遵守店鋪使用規(guī)定、妥善保管店鋪及附屬設施設備等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項用于抵償乙方應承擔的違約責任或賠償甲方損失；如乙方未違反本合同約定，租賃期限屆滿或合同解除且乙方按照本合同約定履行全部義務后，甲方應在[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.保證金補足：如保證金因乙方違約行為被扣除后不足原金額，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補足保證金至原金額。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該店鋪交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應立即停止違約行為，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任及給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責清理第三方并將店鋪恢復原狀返還給甲方。若乙方未按照本合同約定的期限和要求將店鋪及其附屬設施設備返還給甲方，每逾期一天，應按照合同約定租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有期間的費用；如因乙方逾期返還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理，互不承擔違約責任。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。3.因違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，違約方應按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償損失，并退還或沒收相應款項（如保證金等）。4.解除通知：任何一方行使合同解除權(quán)時，應提前[X]天書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取以下第[X]種方式解決：2.仲裁：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達本合同約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應及時書面通知對方。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]天視為送達；如以專人送達方式送達，以送達人在送達回執(zhí)上簽字之日視為送達。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合