物業(yè)門面出售協(xié)議書?出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方共同測量或相關(guān)部門測定為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用途為[具體用途]，乙方知曉并同意該門面現(xiàn)狀及用途。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該門面擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，該門面未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何限制交易的情形。如有不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方協(xié)商確定該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含門面本身及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該門面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方交付門面之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面出售款項。對該門面進行合理使用和維護，直至本協(xié)議履行完畢。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保門面內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用，并結(jié)清交付前的相關(guān)費用。如實告知乙方該門面的現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該門面，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議出售價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護該門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、門面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付期限屆滿且乙方支付尾款后[X]日內(nèi)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等（如有）。甲方應(yīng)將該門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在門面交付現(xiàn)場共同簽署《門面交付確認(rèn)書》，確認(rèn)門面已按照協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括門面的基本情況、交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。3.資料提供：雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各種資料和文件。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不及時或不完整，影響產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、因門面無法按時交付或無法正常使用給乙方造成的經(jīng)營損失等。同時，甲方還應(yīng)按照協(xié)議出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方已收取的款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、因門面無法按時過戶給甲方造成的損失等。同時，乙方還應(yīng)按照協(xié)議出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方為履行本協(xié)議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款、通知條款等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議