電梯設(shè)備保養(yǎng)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)以確保其安全、正常運行；乙方具備提供電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯設(shè)備進行保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方委托乙方保養(yǎng)的電梯設(shè)備位于[具體地點]，共[X]臺，電梯型號分別為[詳細型號]，電梯制造單位為[制造單位名稱]，電梯設(shè)備編號分別為[具體編號]。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定，每周對電梯設(shè)備進行不少于一次的全面巡檢。巡檢內(nèi)容包括但不限于電梯機房設(shè)備運行狀況檢查、轎廂及層門系統(tǒng)檢查、電氣控制系統(tǒng)檢查、安全保護裝置檢查等，確保電梯設(shè)備各部件處于正常工作狀態(tài)。清潔潤滑：對電梯轎廂、層門、導軌、鋼絲繩等部件進行定期清潔和潤滑，保持設(shè)備表面清潔，減少磨損，延長設(shè)備使用壽命。調(diào)整緊固：對電梯設(shè)備的機械部件進行檢查和調(diào)整，如制動器間隙調(diào)整、安全鉗聯(lián)動機構(gòu)調(diào)試、門鎖裝置檢查等；對電氣連接部位進行緊固，確保電氣系統(tǒng)運行穩(wěn)定。安全裝置測試：對電梯的各類安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置、超載保護裝置、光幕保護裝置等進行定期測試和功能驗證，確保安全裝置可靠有效。故障排除：在巡檢過程中如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在故障或異常情況，乙方應(yīng)及時進行排查和修復，確保電梯設(shè)備盡快恢復正常運行。對于乙方無法當場解決的故障，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障電梯使用安全。提供保養(yǎng)記錄：乙方每次完成保養(yǎng)工作后，應(yīng)詳細填寫電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并由乙方保養(yǎng)人員和甲方電梯管理人員簽字確認。保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯設(shè)備保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行保養(yǎng)義務(wù)或保養(yǎng)工作不符合相關(guān)標準和規(guī)范時，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備安裝說明書、使用維護說明書、設(shè)備合格證等，協(xié)助乙方了解電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能特點。為乙方開展保養(yǎng)工作提供必要的工作條件，如提供電梯機房鑰匙、電梯轎廂運行權(quán)限等，確保乙方能夠順利進行保養(yǎng)作業(yè)。按照本協(xié)議約定及時支付保養(yǎng)費用。負責協(xié)調(diào)電梯使用單位及相關(guān)人員配合乙方的保養(yǎng)工作，告知電梯使用人員在保養(yǎng)期間的注意事項。在電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯設(shè)備保養(yǎng)費用。有權(quán)要求甲方提供與電梯設(shè)備保養(yǎng)相關(guān)的資料和工作條件，以便順利開展保養(yǎng)工作。2.義務(wù)具備合法有效的電梯設(shè)備維修保養(yǎng)資質(zhì)證書，并安排具備相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員進行電梯設(shè)備保養(yǎng)工作。保養(yǎng)人員應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保保養(yǎng)工作質(zhì)量和安全。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的保養(yǎng)內(nèi)容、周期和要求，認真履行電梯設(shè)備保養(yǎng)職責，確保電梯設(shè)備安全、正常運行。在每次保養(yǎng)工作完成后，及時向甲方提交電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄，并對保養(yǎng)記錄的真實性和完整性負責。定期對保養(yǎng)人員進行技術(shù)培訓和安全教育，不斷提高保養(yǎng)人員的專業(yè)技能和安全意識，確保保養(yǎng)工作質(zhì)量和安全。在電梯設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障或緊急情況時，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，采取必要的應(yīng)急措施，保障電梯使用安全。對于重大故障，應(yīng)及時向甲方報告故障原因、預計修復時間等情況。建立電梯設(shè)備保養(yǎng)檔案，將每次保養(yǎng)記錄、維修記錄、更換零部件記錄等資料進行歸檔保存，檔案保存期限不少于[X]年。檔案應(yīng)便于查閱和管理，以備相關(guān)部門檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的電梯設(shè)備保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對甲方提供的電梯設(shè)備相關(guān)資料及在保養(yǎng)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、保養(yǎng)費用及支付方式1.保養(yǎng)費用本協(xié)議約定的電梯設(shè)備保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人工費用、零部件更換費用、工具及設(shè)備使用費、交通費、管理費、稅費等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年保養(yǎng)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每年度保養(yǎng)服務(wù)期滿后的[X]個工作日內(nèi)，甲方對乙方本年度的保養(yǎng)工作進行驗收，驗收合格后，甲方支付剩余[X]%的保養(yǎng)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保養(yǎng)工作，如未提供必要的工作條件、未協(xié)調(diào)好相關(guān)人員配合等，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)內(nèi)容、周期和要求進行保養(yǎng)工作，或保養(yǎng)工作不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)負責免費整改直至符合要求，并承擔由此給甲方造成的損失。若因乙方保養(yǎng)不當導致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定安排具備相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員進行保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)更換合格的保養(yǎng)人員。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時提交電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄或保養(yǎng)記錄不真實、不完整，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補充或更正保養(yǎng)記錄。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)按照每次[X]元的標準扣除乙方的保養(yǎng)費用。若乙方將本協(xié)議約定的電梯設(shè)備保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保養(yǎng)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在電梯設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障或緊急情況時及時到達現(xiàn)場進行搶修，每逾期一小時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤搶修導致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙