社區(qū)用房安全協(xié)議書?甲方（社區(qū)用房提供方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（社區(qū)用房使用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有社區(qū)用房，乙方因[使用目的]需要使用該社區(qū)用房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障社區(qū)用房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、社區(qū)用房基本情況1.位置：該社區(qū)用房位于[具體地址]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾僅將該社區(qū)用房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取使用費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用社區(qū)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響社區(qū)用房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用條件的社區(qū)用房。負(fù)責(zé)對社區(qū)用房的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保障責(zé)任，定期對社區(qū)用房進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對社區(qū)用房的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，保障其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與使用社區(qū)用房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)有權(quán)合理使用社區(qū)用房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，不得擅自改變用途，不得將社區(qū)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。承擔(dān)社區(qū)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用和安全。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)社區(qū)用房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通，遵守消防安全規(guī)定。定期組織消防安全檢查和培訓(xùn)，制定應(yīng)急預(yù)案并報(bào)甲方備案。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，做好社區(qū)用房的環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等工作，不得在社區(qū)用房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付使用費(fèi)用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并交還社區(qū)用房，保持社區(qū)用房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的社區(qū)用房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含社區(qū)用房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價(jià)變動等因素，提前[X]個(gè)月書面通知乙方調(diào)整使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到通知后按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)社區(qū)用房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方負(fù)責(zé)對社區(qū)用房的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。因共用設(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方使用的影響。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)社區(qū)用房內(nèi)自行安裝或使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)社區(qū)用房內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任難以區(qū)分的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、安全保障與風(fēng)險(xiǎn)管理1.消防安全雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保社區(qū)用房內(nèi)的消防安全。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。乙方不得在社區(qū)用房內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，不得堵塞消防通道。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，對乙方的消防安全工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.治安保衛(wèi)乙方應(yīng)做好社區(qū)用房內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，采取必要的防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方不得在社區(qū)用房內(nèi)從事違法犯罪活動，不得容留他人進(jìn)行違法犯罪行為。如發(fā)現(xiàn)有違法犯罪行為，乙方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好社區(qū)用房周邊的治安保衛(wèi)工作，加強(qiáng)巡邏，維護(hù)社區(qū)秩序。3.風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對可能出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和預(yù)防。如發(fā)生自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力或意外事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取措施，減少損失，并相互配合進(jìn)行處理。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付社區(qū)用房或交付的社區(qū)用房不符合安全使用條件，應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用社區(qū)用房，應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)騰空并交還社區(qū)用房。乙方已支付的使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金。乙方已支付的使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將社區(qū)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)騰空并交還社區(qū)用房。乙方已支付的使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定做好社區(qū)用房的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作，導(dǎo)致社區(qū)用房受損或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的使用期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接和結(jié)算。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與