社區(qū)房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就社區(qū)內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在社區(qū)調(diào)解委員會的主持下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息爭議房產(chǎn)位于[社區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.相關(guān)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車位、地下室、儲藏室等]，具體位置及面積分別為[詳細(xì)說明各附屬設(shè)施的位置及面積]。房屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要的固定裝修及設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對爭議房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有[根據(jù)實際情況明確甲方享有的相關(guān)權(quán)益，如部分所有權(quán)、使用權(quán)等]。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項或履行其他義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證對所提供的與房產(chǎn)有關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對爭議房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有[根據(jù)實際情況明確乙方享有的相關(guān)權(quán)益，如部分所有權(quán)、使用權(quán)等]。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證對所提供的與房產(chǎn)有關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。三、房產(chǎn)交付及款項支付1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將爭議房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量狀況等內(nèi)容，雙方應(yīng)對交付的內(nèi)容和狀態(tài)予以認(rèn)可。2.款項支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款或補償款共計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款賬戶信息為[乙方收款賬戶詳細(xì)信息]。若甲方未能按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.其他手續(xù)對于與爭議房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電燃?xì)膺^戶手續(xù)等，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定及時辦理。辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。在辦理各項手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。若一方拒絕配合或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分爭議房產(chǎn)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、協(xié)助辦理手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定的狀態(tài)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，社區(qū)調(diào)解委員會留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除雙方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日社區(qū)調(diào)解委員會（蓋章）：___________________