?？谕恋胤指顓f(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于?？谑衃具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該土地位于?？谑衃具體地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。2.土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無附著物等]。3.土地上附屬的相關設施及權(quán)益情況如下：[詳細列舉土地上的建筑物、構(gòu)筑物、道路、水電設施等附屬設施情況]。該土地所對應的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，目前土地產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地分割后的相應權(quán)益。對分割后的土地使用情況及乙方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地分割相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門進行申請、登記等工作，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在土地分割過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，如實提供有關土地的各項信息，不得隱瞞或虛報。向乙方交付分割后的土地及附屬設施，并確保交付時土地及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的土地及附屬設施的使用權(quán)，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地分割相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的金額及支付方式向甲方支付土地分割款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過程中，遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，承擔因使用土地產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分割后的土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與給第三方。三、土地分割方式及范圍1.雙方協(xié)商一致，將該土地按照[具體分割方式，如按面積比例、按地塊位置等]進行分割。分割后的土地具體范圍如下：[詳細描述分割后甲方取得的土地范圍，包括四至界限、面積等]。[詳細描述分割后乙方取得的土地范圍，包括四至界限、面積等]。2.土地分割后，雙方應各自負責其取得土地范圍內(nèi)的相關事宜，包括但不限于土地開發(fā)、建設、維護等，并承擔相應費用。四、土地分割款項及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應向甲方支付的土地分割款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地分割手續(xù)辦理完畢，并取得乙方名下的土地使用權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、土地分割手續(xù)辦理1.雙方應共同向?？谑袊临Y源局及相關部門申請辦理土地分割手續(xù)。辦理手續(xù)所需的文件、資料由雙方按照相關部門要求各自準備，并相互配合提供。2.辦理土地分割手續(xù)產(chǎn)生的各項費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.土地分割手續(xù)辦理完成后，甲方應及時將分割后的土地使用權(quán)證交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得分割后的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地分割款項或未按照約定用途使用土地等，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地分割款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定將分割后的土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照土地分割款項總額的[X]%支付違約金，同時違約方應將土地恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本