租房房屋分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的分割使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的裝修情況、家具、電器等設(shè)施設(shè)備]。（二）房屋分割方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將該房屋按照如下方式進行分割：1.區(qū)域一：自房屋[具體位置描述，如進門左側(cè)第一間臥室]起，至[截止位置描述]止，面積約為[X]平方米，歸甲方使用。2.區(qū)域二：剩余部分，即自[與區(qū)域一的截止位置銜接處描述]起，至房屋其他邊界止，面積約為[X]平方米，歸乙方使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割給自己的房屋區(qū)域。有權(quán)與乙方共同使用房屋內(nèi)的共用部分，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用（如有）。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞的，由甲方負責(zé)維修或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其使用的房屋區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割給自己的房屋區(qū)域。有權(quán)與甲方共同使用房屋內(nèi)的共用部分，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用（如有）。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其使用的房屋區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。（三）租金及支付方式1.雙方共同承擔(dān)該房屋的租金，租金標準為每月人民幣[X]元。甲方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付]。雙方應(yīng)于每月/每季度/每半年的[具體日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（四）其他費用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由甲乙雙方按照實際使用情況分擔(dān)。2.雙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（五）房屋維修及保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下方式劃分：屬于共用部分的維修保養(yǎng)費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。屬于甲方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，由甲方負責(zé)。屬于乙方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，由乙方負責(zé)。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)維修費用。（六）房屋使用限制1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在房屋內(nèi)增設(shè)、拆除或改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。三、違約責(zé)任（一）租金支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。（二）擅自轉(zhuǎn)租違約若甲方或乙方未經(jīng)對方書面同意擅自將其使用的房屋區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時違約方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給對方。（三）房屋使用違約1.若甲方違反本協(xié)議約定的房屋使用限制，擅自改變房屋用途或增設(shè)、拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用限制，擅自改變房屋用途或增設(shè)、拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。（四）其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____