濟(jì)寧帶押過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于濟(jì)寧市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的帶押過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用證號為：[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。2.抵押信息該房產(chǎn)已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為人民幣[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，他項權(quán)證號為：[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)帶押過戶的相關(guān)手續(xù)。對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況及抵押情況的真實性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的抵押情況、使用現(xiàn)狀及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)帶押過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，取得抵押權(quán)人同意該房產(chǎn)帶押過戶的書面文件或相關(guān)證明，并將該文件或證明及時提供給乙方。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)帶押過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供真實、有效的相關(guān)資料。對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)帶押過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并簽署相關(guān)文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)與房產(chǎn)受讓相關(guān)的稅費(fèi)。三、交易價格及付款方式1.交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在甲方與抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)并取得同意帶押過戶的書面文件或相關(guān)證明后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，在滿足各期付款條件后）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房產(chǎn)保持現(xiàn)狀交付（如有附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)一并交付），雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，取得抵押權(quán)人同意該房產(chǎn)帶押過戶的書面文件或相關(guān)證明。甲乙雙方應(yīng)在取得抵押權(quán)人同意帶押過戶的書面文件或相關(guān)證明后的[X]個工作日內(nèi)，共同向濟(jì)寧市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的帶押過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照交易價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方權(quán)益不受損害。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照交易價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括