福州房屋征收協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對(duì)乙方位于福州市[房屋具體地址]的房屋實(shí)施征收。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋征收協(xié)議：一、征收標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于福州市[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋有[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物及相關(guān)權(quán)益房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院綠化等]。乙方對(duì)該房屋及附屬物享有的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)等，均在本次征收范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證明文件及資料。2.義務(wù)按照法定程序和本協(xié)議約定實(shí)施房屋征收工作，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供征收補(bǔ)償安置方案，并就相關(guān)政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等向乙方進(jìn)行解釋說明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)及提供安置房屋（如有）。負(fù)責(zé)辦理征收過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)征收補(bǔ)償安置方案及相關(guān)工作提出意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方開展征收工作，按照要求提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估等工作。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)與房屋相關(guān)的重要信息。按照本協(xié)議約定接受征收補(bǔ)償，并遵守相關(guān)規(guī)定和要求。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場評(píng)估價(jià)格確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照福州市相關(guān)規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有過渡期）：若乙方選擇自行過渡安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元計(jì)算，過渡期為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[X]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個(gè)月計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于福州市[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋用于與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型分別為[詳細(xì)說明各戶型面積及特點(diǎn)]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：被征收房屋與安置房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被征收房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋市場價(jià)值進(jìn)行比較，多退少補(bǔ)。經(jīng)評(píng)估，被征收房屋市場價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋市場價(jià)值為人民幣[X]元，差價(jià)為人民幣[（XX）]元。若差價(jià)為正數(shù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至乙方指定銀行賬戶。安置房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由[甲方/乙方]承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。交付時(shí)間：安置房屋預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在具備交付條件后盡快交付。過渡方式及費(fèi)用：乙方自行過渡安置，過渡期限自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元計(jì)算，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)作為前期過渡費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。在過渡期限內(nèi)，如遇臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、搬遷及騰空房屋1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。對(duì)于可拆除的附屬物，乙方應(yīng)在搬遷過程中自行拆除并清理干凈；對(duì)于不可拆除的附屬物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行保留或處置。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е抡魇展ぷ鳠o法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的征收補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的征收補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與