租房合同廢止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意廢止原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述原租賃合同中約定的租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋內(nèi)包含基本的裝修及配套設(shè)施，具體如下：1.房屋裝修：地面為______材質(zhì)，墻面為______，天花板為______。2.家具家電：配備有______張床、______個(gè)衣柜、______臺(tái)空調(diào)、______臺(tái)電視機(jī)、______臺(tái)冰箱、______臺(tái)洗衣機(jī)等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。3.其他設(shè)施：水電設(shè)施齊全，有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房，廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等。二、廢止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定廢止原租賃合同，原因如下：______（詳細(xì)說(shuō)明廢止合同的原因，如雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系、房屋因不可抗力因素?fù)p壞無(wú)法繼續(xù)租賃等）三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方順利返還房屋。保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)使用租賃房屋，直至完成交接手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如存在損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)。四、租金及押金處理1.經(jīng)雙方結(jié)算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余租金為______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方在租賃期間向甲方支付了押金______元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。五、房屋及設(shè)施設(shè)備返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將租賃房屋騰空，并打掃干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，否則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.乙方應(yīng)按照附件清單的內(nèi)容，向甲方返還租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還剩余租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的____%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的____%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照原租賃合同租金總額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___