河北租憑合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物詳情1.房屋/場地位置甲方將位于河北省[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房屋/場地（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以附件一《租賃物位置圖》為準。2.房屋/場地面積租賃物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以具備資質(zhì)的測繪機構實測面積為準。實測面積與暫測面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行多退少補。3.房屋/場地用途乙方租賃該房屋/場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。若乙方需要改變租賃物用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因乙方改變租賃物用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（二）配套設施及服務1.配套設施甲方應按照本合同約定向乙方提供以下配套設施：[列舉配套設施名稱，如水電設施、消防設施、通訊設施等]，確保設施正常運行，滿足乙方使用需求。提供[具體數(shù)量]個停車位，供乙方使用。停車位位置以附件二《停車位位置圖》為準。停車位的使用僅限于乙方租賃期間停放乙方車輛，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.物業(yè)服務甲方應負責租賃物所在區(qū)域的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務標準應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定及行業(yè)通行標準，具體服務內(nèi)容和標準見附件三《物業(yè)服務協(xié)議》。若因甲方物業(yè)服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，同時辦理租賃物交接手續(xù)。甲方應在收到乙方款項及具備交接條件后的[X]日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等相關條款。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自[調(diào)整日期]起，每[X]年根據(jù)市場行情及租賃物實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金包含租賃物的使用費、配套設施使用費以及物業(yè)服務費用等，但不包括租賃期間的水電費、通訊費、燃氣費、物業(yè)費等其他應由乙方承擔的費用。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：首期租金及押金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。2.乙方支付租金可采用以下方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款日期及金額。支票交付甲方時視為乙方已完成租金支付義務。甲方應在支票提示付款期限內(nèi)及時辦理入賬手續(xù)。其他支付方式：[如有其他支付方式，在此詳細說明]（三）逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃物價值的[X]%向甲方支付賠償金。甲方解除合同后，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空租賃物并交還甲方，否則甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及各項費用，以及在租賃期滿或合同提前解除時，確保乙方按照本合同約定交還租賃物并結(jié)清所有費用。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為或拖欠費用的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或費用補償。2.在租賃期滿或合同提前解除，且乙方已按照本合同約定交還租賃物并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，甲方應將押金余額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對租賃物及其配套設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在檢查或維護租賃物及其配套設施時，若給乙方造成不便，甲方應采取合理措施減少對乙方正常使用的影響。若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。2.義務甲方應按照本合同約定的時間、標準和條件向乙方交付租賃物及其配套設施，并確保租賃物及其配套設施符合安全使用標準。甲方交付的租賃物及其配套設施應具備合法的產(chǎn)權證明或相關審批手續(xù)，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應負責租賃物及其配套設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。對于租賃物及其配套設施出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊原因無法在[X]日內(nèi)完成維修的，應提前向乙方說明情況，并采取必要措施確保乙方正常使用。甲方應保證租賃物所在區(qū)域的水、電、氣、通訊等基礎設施正常供應，因基礎設施供應中斷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌某?。甲方應尊重乙方對租賃物的正常使用權利，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃物，但因緊急情況（如發(fā)生火災、漏水等危及人身、財產(chǎn)安全的情況）需要進入租賃物的除外。在緊急情況下進入租賃物后，甲方應及時通知乙方，并在事后恢復租賃物原狀。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其配套設施。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造或增設他物的，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前解除時，乙方有權拆除其自行裝修、改造或增設的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構和設施，如乙方拆除行為給租賃物造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物給他人使用。若乙方需要轉(zhuǎn)租租賃物，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如乙方拖欠租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。乙方應合理使用租賃物及其配套設施，不得故意損壞。因乙方使用不當造成租賃物及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應注意租賃物的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照本合同約定的時間和方式交還租賃物及其配套設施。乙方交還的租賃物及其配套設施應保持完好無損，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃物前結(jié)清所有費用，并將租賃物內(nèi)的物品全部清空。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標準和條件向乙方交付租賃物及其配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定對租賃物及其配套設施進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。同時，甲方應在合理期限內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物及其配套設施恢復正常使用狀態(tài)。3.若甲方擅自進入租賃物，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃物價值的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物給他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃物價值的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空租賃物并交還甲方，否則甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔。3.若乙方故意損壞租賃物及其配套設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續(xù)承擔賠償責任。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行支付賠償金。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物及其配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租賃物價值的[X]%向甲方支付賠償金。乙方交還的租賃物及其配套設施不符合本合同約定條件的，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有費用，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔各自的責任。（二）法定解除1.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權解除本合同。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為的影響，協(xié)商決定是否免除或部分免除責任。（三）解除合同的通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知應送達至對方在本合同中預留的聯(lián)系地址。若因通知送達問題導致對方未能及時收到通知而產(chǎn)生爭議的，由通知方承擔相應責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應提前[X]日書面通知對方。否則，按照原預留地址或電話發(fā)送的通知或文件視為已送達對方。2.通知或文件可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式送達對方。以郵寄方式送