父母物業(yè)分配協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方和乙方系父母子女關(guān)系，為妥善處理父母名下物業(yè)的分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.物業(yè)性質(zhì)：該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，用途為[居住/辦公/其他]。3.配套設(shè)施：該物業(yè)附帶[停車位數(shù)量]個停車位，以及其他附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。二、分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述物業(yè)中[具體樓層及房號]的房屋分配給乙方，乙方享有該部分房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.甲方保留對物業(yè)其他部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具體包括但不限于[詳細(xì)說明甲方保留的部分]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對分配所得的房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方有權(quán)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，享受該房屋所對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)及其他公共資源。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。在甲方需要使用該房屋或該房屋涉及相關(guān)維修、改造等事項時，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對保留部分的物業(yè)進行占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對分配所得房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方糾正或賠償。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還分配所得的房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對分配給乙方的房屋具有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)所在地的小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用該房屋過程中能夠正常享受物業(yè)服務(wù)及其他公共資源。在該物業(yè)涉及整體維修、改造等事項時，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方，保障乙方的合法權(quán)益。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：自本協(xié)議生效之日起，分配給乙方的房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費由乙方承擔(dān)；甲方保留部分物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)費由甲方承擔(dān)。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況按時足額支付分配所得房屋的水電費；甲方應(yīng)按照實際使用情況按時足額支付其保留部分物業(yè)的水電費。3.維修基金：維修基金按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)其對應(yīng)部分物業(yè)的費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月_____