物業(yè)維修出路協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方物業(yè)在使用過程中存在維修出路相關(guān)問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)正常使用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況甲方委托乙方維修的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，該物業(yè)為[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間號等詳細(xì)信息]。（二）維修出路問題描述1.物業(yè)現(xiàn)有出路存在[具體問題，如道路破損、排水不暢、通行標(biāo)識不清等]情況，嚴(yán)重影響了物業(yè)的正常使用和人員、車輛的通行安全。2.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，需要對出路進(jìn)行以下維修工作：道路修復(fù)：對破損的路面進(jìn)行拆除并重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)及厚度要求]的路面材料，確保道路平整、堅實。排水系統(tǒng)疏通與改造：清理現(xiàn)有排水管道，修復(fù)損壞的排水設(shè)施，必要時進(jìn)行排水管道的擴容或重新鋪設(shè)，以保證排水順暢，防止積水。通行標(biāo)識設(shè)置：在道路適當(dāng)位置設(shè)置清晰、規(guī)范的交通標(biāo)識，包括但不限于指示牌、限速牌、停車標(biāo)識等，引導(dǎo)人員和車輛安全通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供與維修出路相關(guān)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人對維修工作的配合，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助配合工作。按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案實施。施工過程中如需變更方案，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)物業(yè)區(qū)域的整潔。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)維修出路的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、管理費用及合理利潤等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成道路修復(fù)工程并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成排水系統(tǒng)疏通與改造工程并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部維修工作，包括通行標(biāo)識設(shè)置，并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始維修工作。（二）整個維修工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，自乙方實際開始施工之日起計算，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修要求。具體如下：1.道路修復(fù)：路面平整，無明顯裂縫、坑洼，相鄰板塊高差不超過[X]毫米，路面材料強度符合設(shè)計要求。2.排水系統(tǒng)：排水順暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，排水管道坡度符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，排水能力滿足物業(yè)區(qū)域正常排水需求。3.通行標(biāo)識：標(biāo)識清晰、規(guī)范，安裝牢固，符合交通安全相關(guān)規(guī)定。（二）驗收1.乙方完成每一項維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。2.全部維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請報告，并提供相關(guān)維修資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修期限。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)維修費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)保期（一）本協(xié)議項下維修工程的質(zhì)保期為自整體驗收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修。如乙方未能及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜