物業(yè)業(yè)主變更協(xié)議書(shū)?甲方（原業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），并與[原物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]簽訂了物業(yè)服務(wù)合同?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)業(yè)主變更相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如居住、辦公等]二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于使用物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備、接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)（如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等）的權(quán)利，以及按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、遵守小區(qū)管理規(guī)約等義務(wù)。甲方應(yīng)確保其向乙方提供的與該物業(yè)相關(guān)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方提供信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利義務(wù)，并按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如遇物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，愛(ài)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損害其他業(yè)主利益的行為。三、物業(yè)交接1.資料交接甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交與該物業(yè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主手冊(cè)、裝修協(xié)議、維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。甲方應(yīng)確保移交的資料真實(shí)、完整，如有缺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。否則，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)查驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)該物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用狀況、房屋質(zhì)量、裝修情況等。查驗(yàn)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)問(wèn)題或甲方完成整改后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)查驗(yàn)交接清單，作為物業(yè)交接完成的依據(jù)。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算。結(jié)算期間為自本協(xié)議生效之日起至當(dāng)月月底。若本協(xié)議生效之日不在整月，甲方應(yīng)按照實(shí)際天數(shù)向乙方收取當(dāng)月已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方計(jì)算的金額支付。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的支付方式，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算與該物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等，在本協(xié)議生效前已發(fā)生但尚未結(jié)算的，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；本協(xié)議生效后發(fā)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，就上述費(fèi)用的結(jié)算情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交相關(guān)資料或進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)交接的，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞與該物業(yè)相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問(wèn)題而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)直接扣除甲方未結(jié)清的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承接甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)或未按照原物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已移交的資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)約，給其他業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）